2010年度秦皇岛首钢·鸥洲别墅洋房营销方案.ppt

看房动线包装 体验之必备条件 【看房动线包装】 从售楼处到社区途径街道，沿路景观感较差，建议安置道旗分流客户注意力，避免客户流失； 街道正对方向的酒店上方安置巨幅灯箱，设计高端形象稿，直面冲击客户眼球，加快前进速度，体会柳暗花明又一村的独特意境； 社区内部沿路道旗导引 样板示范区氛围包装 体验之必备条件 【组团入口建议】 社区住入口设置精神堡垒，建议采取自然材质，与海边、河岸相贴合； 通往别墅区的桥面单独设立岗亭，凸显仪式感； 桥面铺装红地毯，两旁铺满应季鲜花，色彩鲜丽，传递清新、轻松的逸墅感受； 样板示范区氛围包装 体验之必备条件 【浦河西沿岸】 浦河西沿岸，建议在现有水泥台下另加设半米宽的低矮石板平台，种植颜色亮丽的应季小型花丛，延伸至小岛尽头 水泥台上增设低矮木质围栏，与花丛呼应，增强层次感和质感 河中可种植水生植物。放养天鹅，野鸭等动物，与岸边植物动静配合，凸显河岸独特生活情趣 样板示范区氛围包装 体验之必备条件 【浦河西岸—亲水小岛】 浦河西岸，强调观赏性与私享性，河岸以葱郁的植被为主，河岸铺设木栈道，并有零散的亲水平台连接至别墅； 每个小岛以绿植包围，充分体现别墅区的私密性。将别墅庭院的绿化延伸至周边水系，使庭院与水景相容，创造分段水系的私享性 建议在入口到样板示范区沿路，移植高大成年乔木，塑造项目成熟园林氛围。凸显客户身份感、仪式感； 通过高矮成树将地域四至进