成都、重庆文化旅游地产项目案例研究（44页）.pptVIP

* 所处区域环境较乱，交通通达度高，但需经过沙西线或成彭立交绕行。 项目位于成都西北面，三环路西侧，道路通达度好，但周边多为机电城，货车较多，且需经过沙西线或成彭立交绕行才能到达本案 1 主城区3000亩大盘稀少，分多期开发，全产品线，自身生活配套和教育配套齐全。 项目占地3000亩，分三个地块开发，其中分为两个住宅组团，分别为纯水岸和东岸，产品涵盖低密度、中密度、高密度；配套设施有酒店、欢乐谷、餐饮、商业街等，较为齐全 2 纯水岸建筑主要环30000㎡人工湖面而建，东岸建筑主要依托府河，建筑环湖而建。 纯水岸组团主要依托30000㎡人工湖景观，建筑环湖而建，景观面较小，并且部分建筑无湖景；东岸组团依托府河，形成小岛式样，建筑环湖而建，景观面较大。 3 低密度产品以联排为主；中密度产品以多层为主；高密度产品以高层为主。 华侨城低密度产品以联排为主，面积300-350㎡；中密度产品以多层为主，面积140-180㎡为主，高密度产品以高层为主，面积80-100㎡为主 4 规划总结 成都华侨城 成都华侨城 商业规划 整个商业区与住宅区分开，较为独立，商业区分为欢乐谷游乐区和华侨城公园广场商业街区域，欢乐谷于2009年1月正式营业； 整个商业区业态以餐饮、服装为主，同时包含城市客栈、正天影城等其他配套； 华侨城耗资500万在沙西线建立连接欢乐谷和纯水岸的人行天桥。 欢乐谷实景 公园广场实景