2014光明·观澜学府项目区域市场报告38P.pptVIP

光明·观澜学府 项目区域市场报告;项目区位;区域房地产市场主要板块划分;区域市场主要住宅项目分布;华地·翡翠蓝湾;建筑面积约：85平米 两室两厅一厨一卫;门;华地·翡翠蓝湾近期营销动作;金宇天地城;金宇天地城价格走势;公寓;89平米;金宇天地城客户构成;从成交客户职业分布来看，肥西县成交客户以企业员工为主，大部分是考虑这边总价较低；另外以县城做生意客户居多，这部分大都是来自乡镇，考虑后期生活方便性，所以选择在县城置业； 企业员工大部分都是来自企事业单位或者国企单位，可以公积金贷款，同时按揭压力相对来说要小。;从成交客户年龄结构来看，主要集中在25-35岁，占到超过40%的比例，主要是考虑购买婚房或者自己住，基本上在项目周边上班或者在城里打工； 这部分客户希望得到归属感，想有一套属于自己的房子，但是在价格的承受范围内，愿意选择一个品质相对较好以及交通相对较方便的小区。;营销推广;华邦万派城;项目规划;产品设计;营销推广;盛世珑门;B1户型： 2房2厅1厨1卫2阳台 ?84.34㎡? （普罗旺斯） ; A3户型： 3房2厅1厨2卫2阳台? 119.92㎡?（ 爱丽舍宫） ;A2户型 ：3房2厅1厨1卫2阳台? 107㎡? (香榭丽舍) ;城改春景花园;建筑面积：约86.36平米;建筑面积：约104.16平/104.59平;其他竞争个案分析;竞争个案分析——原树提香;竞争个案分析——中街