惠州大亚湾经济技术开发村庄规划内自建自住房建设管理.docVIP

惠州大亚湾经济技术开发区村庄规划区内自建自住房建设管理实施办法(修订版) 第一章 总则 第一条 为简化、规范原村民住宅用地申请和建设报批程序，及妥善处理村庄规划区内历史遗留用地建造私房行为，建立疏堵结合的查处违法建筑长效工作机制，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《惠州市城乡规划建设管理试行办法》、《惠州市农村村民自建住宅用地管理规定》、《惠州市区查处违法建设规定》、《惠州市村民住宅核发〈集体土地使用证〉和〈房地产权证〉实施办法》和《大亚湾区遏制抢搭抢种和违法建设综合治理工作方案的通知》的相关规定，结合我区实际，特制定本办法。 第二条 在惠州大亚湾区村庄规划区内进行自建自住房建设行为，必须遵守本办法（本办法不包括乡村公共设施和公益事业建设）。 第三条? 本规定所称自建自住房建设行为，是指具有大亚湾经济技术开发区户籍的原村民及村庄规划区内持有合法土地手续的个人或单位在村庄规划区内新建、扩建、改建、翻建住宅的行为。 本规定所称村庄规划区内原持有合法用地手续的住宅用地，特指在大亚湾区村庄规划区范围内，截至本办法颁布实施之日前，持有国土部门审批并有存档，个人和单位领取土地证件（包括《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《集体建设用地使用证》、《国有土地使用证》，土地权属无争议的住宅用地。 第二章 村民新建住宅申请条件和标准要求 第四条 村民新建住