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. .. 开心农庄股份有限公司 项 目 策 划 书 2012年05月08日 目录 一、项目背景 1.1 项目概述 1.2 项目背景 1.3 项目介绍 1.4 项目愿景 二、公司概况 2.1 公司概况 2.2 公司成立背景 2.3 公司成立原因 2.4 行业规模 三、创业项目 3.1 项目介绍 3.2 盈利模式 四、农庄管理 4.1 生活区具体活动 4.2 生活区基础设施的打造 4.3 种植区 4.4 养殖区 五、团队介绍 5.1 农庄人员结构 5.2 团队介绍 5.3 团队职责 六、市场与竞争分析 6.1 国内外市场分析 6.2 竞争对手分析 6.3 项目核心竞争优势 七、发展策略 7.1 品牌策略 7.2 商业模式 八、投资与财务分析 8.1 投资估算 8.2 投资潜力 九、风险与对策分析 9.1 风险的必然性 9.2 存在的风险 9.3 风险规避 十、可行性分析 10.1 绿色产业时代来临 10.2 政策有利时机降临 10.3 现可行性分析 十一、项目目标 十二、总结 一、 项目背景 1.1 项目概述 由开心农庄股份有限公司策划发起的“网络农庄”项目，借网络版“开心农庄”之势、之人气、之热度，为会员提供“开心农庄”现实版服务项目。通过网络下达各种农务命令，园区专员代为执行，不仅可以享受真实的农作乐趣，辛勤之后更可收获绿色有机食品，为健康护航。 众所周知，无论开心网或是开心001所运营的“开心农庄主”web游戏，会员均各超5000万，现在又有“人人网”、“淘宝网”等网络巨头开辟这一游戏专区，开心农庄主游戏更是火爆大江南北。关于网络版开心农庄项目介绍，请看附件。 开心农庄“网络农庄项目”即现实版的“开心农庄”。会员通过全天候监控云台监控自己在所属的租种田地，并通过网络信息平台向园区下达浇水、施肥、除虫等农务指令，园区专员执行农务指令，从而为都市生活的群体找回被摩天大楼带走的务农乐趣。通过对自己所租种田地的辛勤照料，最终收获累累果实。 1.2项目背景 食品安全问题突出。人们谈食色变。毒豆芽、毒牛奶、假牛肉、瘦肉精、苏丹红等环境、土地、空气、水体污染严重，人们生活环境受到了很大的威胁。 国家大力发展地区农业，十二五我国对农业做出了重大规划。 　　 构建和谐社会统筹城乡发展。 居民生活的亚健康现象严重。我国80%的居民出于亚健康的状态，背后反映了不良的生活习惯，暴饮暴食、加班熬夜、饮食结构不合理等 网络版“开心农庄”的种种体验使我们难以放弃，目前出现在太原周边的农庄也引起市民的关注，开心农庄的目的就是让人“开心”，现实版的开心农庄的出现让久坐办公室的白领们在繁忙的现代都市生活中享受原始的快乐。忙中偷闲，远离喧嚣的都市，去成都周边绿油油的开心农庄劳作种植，又成了如今都市新贵们的新宠. 播下的不仅仅是种子，是乐趣！ 开心网的农庄席卷全国各地的办公室，白领们宁愿彻夜不寐定好闹钟也要起来保护自己在网上的虚拟社区辛苦种下的果实，顺便偷走别人的果实。一种一偷之间，释放的是压力，收获的是乐趣，而做一个真正的农夫，又成为多少白领求之不得的心愿。现实中一模一样的“开心农庄”模式也相运诞生。 1.3项目介绍 建立一个乡村特色CSA农庄：农庄由生活区、养殖区和种植区三部分构成，生活区为劳动会员和股份会员提供了农耕、就餐、休闲和娱乐的地方；养殖区为劳动和股份会员提供了各种太原小动物；种植区为份额会员提供了派送有机蔬菜。它是一个集休闲、农耕、娱乐、体验和教育的多功能、复合式农庄。 项目分析：为了降低成本，在生活区，农庄联合特定环境农户共建农庄。 农庄三个区不一定要在一个区域。 每个区都是农庄必不可少的部分。它们相互协调。 1.4 项目愿景 借助现代化的网络支持，迅速占领行业市场，制定行业标准，引跑后都市时代的农业生活时尚。 目前开心农庄公司在太原万柏林区拥有种植用地60亩，每亩按500平米计算，总共有30000平米土地，计划每份土地大小为3m×4m=20平米，则共有30000÷20=1500份。其中土地规划损耗与公关计划使用500份，剩余1000份用于项目出租，每份按照800元/年收费，则项目总收入为80万元/年。随着业务的开展及后续完善，总规划土地可以随时扩充。两年时间内占领太原周边相关项目市场60%以上份额。 二、公司概况 2.1公司概况 公司名称：开心农庄股份有限公司 公司选址：太原 公司宗旨：创造生活新空间，我的快乐我做主 公司核心价值观：诚信 责任 服务 团队 2.2公司成立背景 由于我国食品安全体系不够完善，从而导致产生了严重的食品安全危机。人