2014年住房公积金新政问答2.docVIP

PAGE 1 - 2014年住房公积金新政问答 一、2014年住房公积金政策调整涉及哪些内容？ 答：此次政策调整包含以下十项内容：住房公积金贷款额度计算办法、职工家庭购买第二套住房的贷款政策、个人住房公积金贷款还款最高年龄、个人住房公积金贷款还款方式、购买住房交易价或建造住房成本价的认定、贷款额度与个人信用记录挂钩、缴存余额冲抵逾期贷款本息、无房租赁提取额度、扩大无房租赁提取范围、简化部份提取申请资料。 二、为什么要调整住房公积金政策？ 答：为进一步规范和完善住房公积金制度，加强风险控制，加大住房公积金制度向基本性、改善性、自住性及首次置业刚性需求的中低收入群体倾斜力度，满足缴存职工提取、贷款需求，使政策惠及更多的缴存职工，体现住房公积金“缴存公平、使用公平、受益公平”的原则。 三、新的住房公积金贷款额度计算办法怎样计算？ 答：职工住房公积金可贷额度除贷款最高比例、市管委会确定的各地贷款最高限额、贷款还款能力确定的贷款额度等因素外，由缴存余额倍数确定贷款额度。 计算公式为：贷款额度=借款人及配偶住房公积金缴存余额×倍数（计算至千元，取千元整数）。根据资金运行等情况分别确定各地的倍数:市区、乐清、瑞安为 倍，永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺为 倍。 计算后低于市住房公积金管委会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款最低额度的，按市住房公积金管委会确定的各行政区域的个人住房公积金