广西柳工机械股份有限公司关于出售公司房产的公告.PDFVIP

证券代码：000528 证券简称：柳工 公告编号：2016-48 西柳工机械股份有限公司 关于出售公司房产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、概述 1、房屋出售的基本情况 为盘活闲置资产，提高资产使用效率，广西柳工机械股份有限公司 （以下 简称“公司”或 “甲方”）将位于上海市宝山路450 弄2 号201 室和202 室的 房产以615 万元人民币出售给威联房地产咨询 （上海）有限公司 （以下简称 “威 联地产”或 “乙方”）。本次房产出售采用的是锁定风险和收益的模式，经公司财 务初步测算，预计净收益约为313.83 万元人民币，约占2015 年度经审计净利 润2,131.28 万元的14.73% ，根据深圳证券交易所《股票上市规则》相关规定， 现予以公告。 2 、董事会审议情况 公司董事会于20 10 年4 月 16 日召开的第六届第三次会议，审议通过了 《关于国内营销事业部房产出售的议案》，其中包括上海办事处的上述房产。 由于该办事处一直到2016 年初公司国内营销组织机构调整后才撤销，因此上 述房产因持续使用延迟出售。 公司及相对控股股东广西柳工集团有限公司在产权、业务、资产、债权债务、 人员等方面与交易对方均无任何关联关系；公司未 其他前 10 大社会股东与乙 方是否存在关联关系，本次出售房产事项不构成关联交易，不构成 《上市公司重 1 / 4 大资产重组管理办法》规定的重大资产重组交易，实施不存在重大法律障碍。 二、交易对方基 情况 公司名称：威联房地产咨询（上海）有限公司 企业类型：有限责任公司 法定代表人：黄新华 注册号/统一社会信用代码：9 13102305630583617 注册资本：3,000 万元 股东情况：黄新华90% ，朱云卿 10% 注册地址：上海市崇明区耀洲路741 号3 幢319 室（上海新村经济小区） 经营范围：房地产经纪，房地产咨询，企业管理咨询，企业营销策划，企 业形象设计，酒店管理，物业服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可开展经营活动】 财务状况：（截止2015 年12 月31 日） 资产总额：143,259,261.67 元，负债总额：154,116,399.20 元，净资产： - 10,857,137.53 元，营业收入：4,583,589.36 元，利润总额：- 11,697,489.61 元， 净利润：- 11,697,489.61 元。 三、房产基本情况 （一）本次交易房产的概况 1、所售房产位于上海市宝山路450 弄2 号201 室和202 室。上述商品房于 1993 年建成，其中201 室的面积为69.7 平方米，202 室的面积为89.3 平方米， 目前处于闲置状态。 2、201 室的房地产权证号为：沪房地静字 （2016）第 0 18252 号，202 室 的房地产权证号为：沪房地静字 （20 16）第0 18251 号，所售房产目前不存在抵 押、质押或者其他第三人权利、不存在查封、冻结等司法措施。201 室、202 室 账面原值分别为28.47 万元、36.48 万元（合计64.95 万元），截止2016 年8 月 31 日，201 室、202 室账面净值分别为4.73 万元、6.06 万元（合计 10.78 万元）。 四、房产转让合同主要内容 1、签订日期：公司于20 16 年 11 月 18 日与威联地产签订了《房地产买卖 合 》。 2 / 4 2、成交金额：201 室的转让价款为272 万元，202 室的转让价款为343 万 元，合计为 615 万元。除企业所得税以外，交易环节所涉及的其他按法律、法 规规定应由甲方缴纳的税费、滞纳金、交易费用等，预计约为 235 万元，由乙 方负责缴纳，甲方按固定金额 （即235 万元）承担，从转让总价款 615 万元中 扣除，多不退、少不补