大连长兴岛经济公共行政服务大厅物业管理服务项目.docVIP

大连长兴岛经济区公共行政服务大厅物业管理服务项目 采 购 文 件 （项目编号：TDZ 招标人：大连长兴岛经济区工程建设招投标管理局 招标代理机构：瓦房店市通达工程建设招标代理有限责任公司 日 期：2017年4月28日 目 录 采 购 公 告…………………………………………………………………2 第一章 投标人须知…………………………………………………………4 第二章 合同条款及合同格式 ……………………………………………19 第三章 物业管理技术要求及服务规范 …………………………………23 第四章 投标文件格式 ……………………………………………………31 附件1评标方法……………………………………………………………53 大连长兴岛经济区公共行政服务大厅物业管理服务项目 采购公告 瓦房店市通达工程建设招标代理有限责任公司受大连长兴岛经济区工程建设招投标管理局的委托，对大连长兴岛经济区公共行政服务大厅物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加。 一、项目编号：TDZ二、项目概况：大连长兴岛经济区公共行政服务大厅，位于大连长兴岛经济区管委会大楼西侧，建筑面积11600平方米（含南楼、北楼，层数均为三层）； 三、最高限价：本项目最高限价80.0163万元，投标人投标报价超过最高限价的作废标处理。 四、招标内容： 大连长兴岛经济区公共行政服务大厅物业管理（具体要求详见招标文件第三章） 五、投标人的资格： 1、具有独立企业法人资格，注册资金50万元人民币以上（含50万元）； 2、具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质；具有相近的物业管理服务经验和能力； 3、企业近三年内无不良行为记录； 注：经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目，具体要求如下： ①信用信息查询渠道：“信用中国”网站()、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）网站失信黑名单（黑榜）、“中国政府采购网”()政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关。 ②信用信息查询截止时点：报价文件递交截止前1个日历日。 ③信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。 ④信用信息使用规则：对于经查询信用信息存在不良信用记录的供应商，评审委员会应取消其投标资格。 六、报名时间及地点： 报名时间：2017年4月28日至2017年5月5日（节假日除外），每天08:30至16:30 报名地点：瓦房店市通达工程建设招标代理有限责任公司（瓦房店市西环北街3-6号）。 七、报名要求： （1）投标人如愿参加投标，必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。注册链接： HYPERLINK /TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8categoryNum=073003。 /TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8categoryNum=073003。 （2）投标单位须办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。CA锁办理链接： HYPERLINK /TPFront/infodetail/?infoid=bd989ebc-3456-4e3e-a396-b749cedae2aecategoryNum=073003。 /TPFront/infodetail/?infoid=bd989ebc-3456-4e3e-a396-b749cedae2aecategoryNum=073003。 （3）投标人通过大连市公共资源交易平台中进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。具体操作手册链接： HYPERLINK /TPFront/xzzx/。 /TPFront/xzzx/。 （4）网上报名通过后，投标人须携带网上报名回执单、企业法人营业执照副本原件、税务登记证副本原件、物业管理资质证书原件、法定代表人的授权委托书原件及以上证件相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理机构将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 八、招标文件发售时间及地点： 2017年4月28日至2017 年5月5日，每天09:00-16:30（北京时间，公休日、节假日除外）在瓦房店市通达工程建设招标代理有限责任公司发售招标文件（瓦房店市西环北街3-6号）。 九、招标文件售价（人民币）：300元/套，售后不退。 十、接受投标文件的时间与地点：2017年5月19日9：00-9:30时（北京时间）在大连长兴岛经济区建设工程交易中心三楼开标