北京天安豪园项目前期定位报告.pptVIP

产品竞争力分析 竞争力要素 直接竟品(朝阳公园板块) 参考竟品(CBD板块) 本项目 维多利亚花园 公园九号 万科公园五号 首创禧瑞都 圣世一品 长安驿 擎峰 区位位置 ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ 类型 ★★★★ ★★★★ ★★★☆ ★★★★★ ★★★☆ ★★★☆ ★★★ ★★★★ 户型面积 ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★☆ ★★★★ ★★★☆ ★★★ ★★★ 户型设计 ★★★ ★★ ★★☆ ★★★☆ ★★★★ ★★★☆ ★★★☆ ---- 精装标准 ★★☆ ★★★★★ ★★★☆ ★★★ ★★★★☆ ★★★ ★★★ ---- 外立面 ★★★ ★★★☆ ★★★☆ ★★★★ ★★★☆ ★★★☆ ★★★☆ ★★★★ 容积率 ★★★ ★★★★ ★★★☆ ★★★★★ ★★★★ ★★★☆ ★★★ ★★☆ 配套 ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★☆ ★★★☆ ★★★☆ ★★★☆ ★★★★ 产品硬伤 ★★ ★★★☆ ★★★☆ ★★★★☆ ★★★★☆ ★★★★ ★★★★ ★★★★ 本项目产品竞争力要素中,区位与配套较有优势,但同质化特征明显; 本项目其它竞争力要素中，各要素指标均衡,无明显优势; 本项目产品硬伤明显,降低了本项目的总体竞争力; 本项目产品竞争力综合评定为3分(以满分5分为标准) 第*页 销售力分析 竞争力要素 直