龙岩汇泉置业有限公司东溪村汇泉天悦府项目环境影响评价报告公示.doc

PAGE 43 国家版 编号： 建设项目环境影响报告表 项目名称： 东溪村汇泉天悦府项目 建设单位： 龙岩汇泉置业有限公司 (盖章) 编制日期： 2018年5月8日 国家生态环境部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况 项目名称 东溪村汇泉天悦府项目 建设单位 龙岩汇泉置业有限公司 法人代表 邹学武 联系人 姚工 通讯地址 福建省龙岩市永定区天子生态旅游区商业街13-1号 联系电话传真 — 邮政编码 364100 建设地点 永定区城郊镇东溪村 （E116°4548.51，N24°4446.698） 立项审批部门 永定区发展和改革局 批准文号 闽发改备[2018]F03032号 建设性质 新建 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地面积(m2) 139890.4 绿化面积(m2) 41970 总投资(万元) 110000 其中: 环保投资(万元) 700 环保投资占 总投资比例 0.64% 评价经费(万元) － 预期投产日期 2024年5月 1、建设项目基本概况 （1）项目由来 龙岩汇泉置业有限公司成立于2018年3月20日，属有限责任公司（法人独资），注册资本贰亿圆整，法定代表人为邹学武（附件2：企业营业执照）。2018年3月20日，永定区国土资源局以签订国有建设用地使用权出让合同形式将永定区城郊镇东溪村01地块（合同编号：35082220180320P09）、02地块（合同编号：35082220180320P10）使用权出让给龙岩汇泉置业有限公司；（附件3：国有土地使用权出让合同书）。 永定区城郊镇东溪村01地块、02地块位于永定天子旅游度假村（二期）南侧。龙岩汇泉置业有限公司拟投资110000万元于该地块建设东溪村汇泉天悦府项目，拟建十一幢33层高层住宅、12栋4层双拼建筑、44栋3层大联排建筑、214栋3层联排建筑及1幢3层幼儿园，地下停车场，绿化及附属设施等。项目总用地面积139890.4m2，总建筑面积339343.68m2，计容总建筑面积237813.68m2，不计容建筑面积101530m2，其中地下室建筑面积84680m2（高层：65000 m2、低密度住宅区：19680m2）；架空层建筑面积16850m2（高层：4550 m2、低密度住宅区：12300m2）。拟设计住户1842户，拟设停车位2379个，容积率1.7，建筑密度30%，绿地率30%。项目于2018年4月2日取得永定区发展和改革局出具的福建省企业投资项目备案表，编号为闽发改备〔2018〕F03032号（附件4：福建省企业投资项目备案表）。项目拟于2018年9月动工，现申请办理新建环评手续。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其修改单有关规定，本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的“三十六、房地产—106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，该项目所在地块市政雨、污水管网暂未敷设完善，需实行环境影响报告表审批管理。因此，龙岩汇泉置业有限公司委托北京文华东方环境科技有限公司编制该项目环境影响报告表（附件1：委托书）。本环评单位接受委托后，立即组织技术人员进行现场踏勘和收集有关资料，并依照《中华人民共和国环境影响评价法》等相关规定编制了本项目环境影响报告表，供建设单位报环保主管部门审批和作为环境管理的依据。 （2）项目建设条件 ①用地合法：本项目用地以国有土地使用权出让形式获得（附件3：国有土地使用权出让合同书），且本项目于于2018年5月9日取得永定区住房和城乡规划建设局颁发的建设用地规划许可证（附件5：建设用地规划许可证），因此，项目用地符合规划。 ②电力供应：本项目用电引自市政1000KV供电线网，在6#、10#、12#地下室及低密度住宅区共设