天津九州通国际健康城一期工程全本公示环境影响评价报告公示.doc

PAGE \* MERGEFORMAT41 建设项目基本情况表 项目名称 天津九州通国际健康城一期工程 建设单位 天津九州通国际贸易有限公司 法人代表 谢猛 联系人 刘才华 通讯地址 天津东疆保税港区太原道以北、美洲路以东 联系电话 022传 真 -- 邮编编码 300456 建设地点 天津东疆保税港区太原道以北、美洲路以东 立项审批部门 天津东疆保税港区管理委员会 批准文号 津东保自贸审[2018]13号 建设性质 新建 行业类别 及代码 其他仓储业G5990 占地面积 （平方米） 9788.6 绿地面积 （平方米） 648.48 总投资 （万元） 4500 其中环保投资 （万元） 44 环保投资占总投资比例 0.98% 评价经费 （万元） -- 预期投产日期 2020年9月 工程内容及规模 1.建设背景 天津九州通国际贸易有限公司是一家主营日用百货批发兼零售，货物进出口业务的企业。根据业务发展需要，公司拟投资4500万元建设天津九州通国际健康城一期工程，建设地点位于天津东疆保税港区太原道以北、美洲路以东。本项目总占地面积9788.6m2，建筑占地面积5127.12m2，建筑面积7995.32m2，其中地上建筑面积7634.78m2，为库房一及门卫，地下建筑面积360.54m2，为消防泵房。由于东疆保税港区无集中供热，项目计划建设一座燃气热水锅炉房作为冬季供暖热源。 根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第44号）及《关于修改〈建设项目环境影响评价分类管理名录〉部分内容的决定》（生态环境部令第1号）的规定，本项目属于“四十九、交通运输业、管道运输业和仓储业”中“180仓储（不含油库、气库、煤炭储存）”的“其他”，应编制登记表，因项目采用自建锅炉供暖，属于“三十一、电力、热力生产和供应业”中“92热力生产和供应工程”的“其他”，应编制环境影响报告表。根据《环境影响评价技术导则 地下水环境》（HJ610-2016）附录A地下水环境影响评价行业分类表，本项目属于IV类建设项目，无需开展地下水环境影响评价。根据《固定污染源排污许可分类管理名录》（部令 第45号）中的“三十三通用工序”中“79热力生产和供应443”，为实施简化管理的行业，排污许可实施时限为2019年。 2产业政策及选址符合性分析 本项目属于仓储物流项目，建成后主要存储红酒、西药、保健品、母婴用品及日化用品等。经对照《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)》，该项目不属于限制类、淘汰类建设项目，为允许类项目。本项目已于2018年4月获得天津东疆保税港区管理委员会备案（津东保自贸审[2018]13号），项目建设符合国家产业政策。根据项目建设工程规划许可证（证书编号：2016东疆建证0017），用地性质为二类物流仓储用地，与用地性质相符，符合天津东疆保税港区总体规划。 3工程概况 3.1项目选址 本项目位于天津东疆保税港区太原道以北、美洲路以东（中心坐标北纬：39.05435°，东经：117.77985°），项目北侧为天津浩物骏驰国际贸易有限公司，南侧为太原道，隔道路为天津港东港物流有限公司堆场，西侧为美洲道，隔路为空地，东侧为天津港东港物流有限公司。项目地理位置见附图1，周边环境见附图2。 3.2建设内容及技术经济指标 （1）经济技术指标 本项目占地面积9788.6m2，建筑面积为7995.32m2，地上建筑面积7634.78m2，地下建筑面积360.54m2。项目经济技术指标见表1。 表1 项目经济技术指标 编号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 9788.6 -- 2 总建筑面积 m2 11280.52 计容建筑面积与地下建筑面积之和 3 地上建筑面积 m2 7634.78 -- 4 地下总建筑面积 m2 360.54 消防泵房 5 计容建筑面积 m2 10919.98 层高超过8m时，建筑面积计算值双倍计算，地下面积不计算计容面积 6 绿化用地面积 m2 648.48 -- 7 建筑基底总面积 m2 5127.12 -- 8 行政办公及生活附属设施建筑面积 m2 41.45 门卫用房 9 建筑密度 % 24.38 -- 10 容积率 -- 0.54 -- 11 绿地率 % 3.08 -- 12 行政办公及生活附属设施建筑面积比例 % 0.11 -- 13 行政办公及生活附属设施用地比例 % 0.20 -- 14 货车停车位 个 2 -- 15 客车停车位 个 2 -- （2）建设内容及规模 本项目拟建库房一1座，内含冷库、一般库房、消防泵房、锅炉房各1处，门卫1处。本项目主要工程内容见表2，主要建构筑物情况见表3。 表2 项目主要工程内容一览表 工程类别 项目 工程内容 备注 主体工程 库房一