青岛方盛置业有限公司青岛金茂智慧新城A2地块餐饮变更项目环境影响评价信息公示.pdf

目 录 1 总则1 1.1 评价任务由来1 1.2评价内容1 1.3评价标准2 1.4环境保护目标2 1.5环境现状 2 变更项目概况4 2.1 变更内容4 2.2 公用及辅助设施4 2.3 平面布置5 3 变更项目环境影响分析6 3.1变更前环境影响因素6 3.2变更项目营运期产生的环境影响因素6 3.3变更后污染物增加量分析6 4 监测计划与三同时验收10 4.1 监测计划10 4.2 环境监测计划10 5 结论与建议11 5.1 评价结论11 5.2 综合结论12 附件： 1、青岛方盛置业有限公司关于本项目进行环境影响评价的委托书。 2、青岛市环境保护局关于对 《青岛方盛置业有限公司青岛金茂智慧新城A2 地 [2016] 22 块项目环境影响报告表的批复》 （ 即青环高新审 号）； 1 总则 1.1 评价任务由来 1.1.1项目概况 35700 12 青岛方盛置业有限公司投资 万在华贯路 （规划东 号线）以东、规划 东35号线西路以南、宝源路 （规划东10 号线）以西、火炬路以北区域内建设 《青 A2 42505.5m2 岛金茂智慧新城 地块项目》。项目占地面积为 。项目用地性质为商 住用地，现状为空地。项目拟规划建设住宅、商业、办公建筑等。项目规划用地面 积42505.5m2，总建筑面积 129254m2，其中地上建筑面积106263m2，地下建筑面积 2 22366m 。主要建设4 栋高层住宅楼和7 栋办公楼，其中4栋高层住宅楼均为27 1#~4# 1# 2 2# 层，其中 楼座下方为连体网点裙房 （ 下方的网点房为 层， 楼下方的网 点房为1层，3#楼下方的网点房为1层，4#楼下方的网点房为2 层）；7 栋办公楼 （5#、7#楼为5 层，6#、8#、10#楼为7 层，9#楼为9层，11#楼为 10 层），其中 5# 1 6#~11# 6# 7# 楼座下方为 层网点房， 楼座下方为连体网点房 （其中 楼与 楼之 8# 9# 10# 11# 2 7# 8# 9# 10# 间、 楼与 楼、 楼与 楼之间为 层网点房， 楼与 楼、 楼与 楼 之间为1层网点房）；项目5#楼1层和2层为配套公共食堂，设计了专用烟道。 项目委托青岛理工大学编制了 《青岛金茂智慧城A2 地块项目环境影响评价报 》， 2016.5.20 [2016] 22 告表 于 获得环评批复 （ 即青环高新审 号，见附件）。现在 项目正在主体建设过程中 。 1.1.2 评价任务的由来 项目变更情况如下： 项目原来的设计方案中商业部分不含餐饮项目，后期为适应周围社区发展的需 要，拟增设餐饮项目，并相应调整设计方案，预留5#～9#楼的1、2层以及10#， 2 11#楼的1～3层拟作为餐饮区。预留餐饮区面积总计15728.49m 。