江西共青城东方国际住宅小区项目环境影响报告书简本公示.doc

PAGE PAGE 5 江西共青城房地产开发有限公司江西共青城东方国际住宅小区项目环境影响报告书 （简本） 20 1.建设项目概况 本项目位于共青消防大队以西、共青城人民医院以北地块（原共青老纸箱厂用地）。地理坐标为N29°14′7.41，E 115°42′25.42，投资24213.17万元人民币，总用地面积47180m2，总建筑面积为148308m2，预计2014年 2.项目建设内容、主要技术经济指标 2.1建设内容 绿本项目主要由1栋22层住宅楼，3栋18层住宅楼、2栋13层住宅楼、8栋11层住宅楼、4栋6层住宅楼、2栋5层住宅楼、配套商业用房（1～3层）以及地下室等组成。项目建成后，预计可入住893户（3125人）。 2.2主要技术经济指标 详见表1 表1 项目主要技术指标一览表 项目 数值 总用地面积 47180 总占地面积 13665 总建筑面积 148308 其中 计容计率面积 127601 其中 住宅建筑面积（含架空层面积） 115034 商业建筑面积 11917 会所建筑面积 380 物管面积 220 公厕 50 不计容建筑面积 20707 其中 地下室建筑面积 19760 垃圾收集点 50 配电房 30 辅房 867 容积率 2.7 建筑密度(%) 28.9% 绿地率(%) 33% 总户数 893户 停车位 701个 其中 地上停车 263个 地下停车 370个 架空层车库 68个 3.项目建设环境影响及采取的环境保护措施 3.1声环境 3.1 本评价引用区域声环境监测数据，数据表明，区域声环境能满足相应功能区规划要求。 3. 3.1 施工期噪声源主要为大量的施工机械和运输车辆，不同的施工阶段，所产生的噪声源类型不同。从噪声产生角度分析，大致可分为四个阶段：土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用的施工机械较多，噪声源分布较广，不同阶段又各具其独立的噪声特性。 类比相似房地产项目建设，昼间施工，距声源50m范围内将受到不同程度的影响；夜间施工影响可达150m范围内。届时，项目施工噪声将会对环境敏感点南面的住宅小区、共青城医院、华远学府小区产生影响，南昌大学共青学院距离项目较远，处于150m范围以外，且夜间不进行教学活动，受项目噪声影响较小。 ⑵本评价要求，合理安排施工时间、进度，尽可能缩短施工期限；施工机械应合理布置，尽可能利用噪声距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量布置于远离周边敏感点；在施工场地边界处，靠近敏感点一侧设置移动声屏障，避免噪声扰民。 3.1 营运期间主要噪声为设备噪声。 本评价要求：生活水泵等设备，提高安装精度，做好平衡调试；安装时采用减振、隔振措施。 柴油发电机组的噪声采用减振、隔振、隔声、吸声等综合措施治理。 3.2水环境 3.2 本评价引用区域地表水环境监测数据，数据表明，项目受纳水体各评价项目标准指数均小于1，能满足功能区水质要求 3. 3. 项目施工期间产生的废水主要包施工人员的生活污水、建筑施工废水。 项目施工人员初步估算均约200人/日，施工人员平均用水量按130L/（人?日）计，其中80%作为废水排放量，则项目在施工期间废水排放量约21m3/d 项目施工人员生活污水经过简易沉淀、曝气后经高尔夫大道的污水管网排入共青城污水处理厂。 3. 项目主要污水来源为住户、物管、会所、公厕、配套商业的日常生活污水，排放量为653m3/d。本项目在共青城污水处理厂纳污范围之内。项目预计2014年投产运行，项目生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入共青城污水处理厂处理 3.3环境空气 3. 本评价引用区域环境空气监测数据，数据表明，拟建项目所在区域环境空气质量良好，能满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)的二级标准要求。 3. 3. 建筑施工扬尘是施工区环境空气的一个重要污染源，在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。 为减少施工扬尘对环境的影响，本评价建议： ①合理安排施工工期。 ②对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。 ③同时利用清扫车对道路和施工区域进行清扫，以减少粉尘和二次扬尘的产生。 ④建筑材料堆放于地下施工场地，并加盖篷布。 ⑤对于装运含尘物料的运输车应加盖蓬布，且可能产生粉尘的材料不能装得高于两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落，以避免因道路颠簸和大风天气起尘而影响沿途的环境空气质量。 ⑥在大风天气影响期间应注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存，避免造成大范围的空气污染。竣工后要及时清理场地。 ⑦施工垃圾应及时清运，适量洒水。 3. 项目建成后营运期对环境空气的影响主要来自酒