长沙丽发商业大楼和丽发新城小区门楼建设项目 环境影响评价公众参与（第二次公示）.doc

长沙丽发商业大楼和丽发新城小区门楼建设项目环境影响报告书简本 湖南同发投资有限公司拟在长沙县暮云镇高云村建设长沙丽发商业大楼和丽发新城小区门楼建设项目。本项目长沙丽发商业大楼为1栋19层的高层塔楼（写字楼），其中1~5层为商业裙房，地下2层为地下车库组成，总建筑面积为147613.5m2。丽发新城小区门楼建筑面积1234.76 m2，建筑层数三层，建筑高度 一、项目概况 项目名称：长沙丽发商业大楼和丽发新城小区门楼建设项目； 建设地点：长沙县暮云镇高云村； 建设单位：湖南同发投资有限公司； 建设性质：新建。 二、执行标准 （1）环境质量标准 1）大气：执行《环境空气质量标准》》(GB3095-2012)中二级标准。 2）水环境：湘江长潭交界处至市二水厂（新址）取水口上游1000m江段执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类标准。湘江二水厂（新址）取水口上游1000米至傅家洲尾的江段（其中：桔子洲以西湘江小河水域除外），执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）II类标准。 3）声环境：交通干线一侧执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准，其余执行2类标准； （2）排放标准 1）废气：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准；油烟执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)。 2）废水：暮云污水处理厂建成后，执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准；暮云污水处理厂建成前，项目废水经处理达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB18920-2002）标准后用于绿化、道路浇洒、景观用水等。 3）噪声：交通干线一侧执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的4类标准，其余执行2类标准；施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。 4）固体废物：执行《生活垃圾填埋场污染控制标准》(GB16889-2008)。 三、环境影响分析 （1）水环境 水污染主要为办公楼的生活废水、商业门面废水，主要污染物为CODCr、BOD5、NH3-N、SS、等。 生活废水经化粪池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准后排入项目北侧万家丽路上的市政污水管网，进入暮云污水处理厂集中处理，对水环境影响较小。 （2）大气环境 项目内不设燃煤锅炉和其他燃煤设施，所用能源全部为电能、管道天然气和太阳能等清洁能源。 项目建成投入使用后，不设任何燃煤设施，从根源上控制了气型污染源和污染物的产生。地下车库汽车尾气由风机抽送经排气口在绿化带内经低矮排气口排放；中央空调（一体化燃气直燃机）燃料废气由专用排烟竖井排至屋顶高空排放。经以上措施处理后，废气排放分别符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准、《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)。 （3）声环境 设备用房位于地下窒，主要动力设施均设单独的房间，房内设减震降噪措施。地下车库排气风机进、排气口加设消声器并设置减振挂钩；中央空调主机位于地下室，冷却塔位于5层裙楼楼顶的北部，设备采用低噪型，设置减震基础。项目设备噪声经采取有效措施后，场界噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的相应标准，对环境敏感点影响较小。 （4）固体废物 项目生活垃圾暂时存放在垃圾收集站，每天由环卫部门清运，送城市垃圾填埋场填埋，固体废物可得到妥善处置。 （6）产业政策相符性 项目建设不属于别墅，不属于《产业结构调整指导目录》中的限制类，符合国家产业政策。 四、建议与要求 1、要求 （1）严格按照《长沙市渣土运输管理办法》、《关于实施第二阶段控制大气污染措施的通告》中的规定和《长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范（试行）》的要求进行项目施工。现有污染控制措施未达要求的须尽快落实完成。 （2）项目商铺规划为一般商业门面，不做酒吧、卡拉OK休闲、洗车场或经营危险、化学品用，避免娱乐噪声扰民和安全隐患。若需进行餐饮经营，建议在独立商铺集中设置餐饮点，并预留专用排烟管道。商铺商业引进项目所产生的废气和噪声污染应控制在能够满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准和《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类区标准范围之内，且另行办理环保审批手续后，方可引进。 （3）采取沿道路侧设置足够宽度的林木隔离带措施，正确处理绿化和建设用地的关系，确保绿化率达到要求。 2、建议 建议建设单位在绿化布局、树种选择时，应考虑适当的乔、灌、草比例，并在此基础上合理选择绿化类型，以美化环境，降低污染。