《富凯大厦年度推广计划》.pdf

富凯大厦2002年度推广计划 4月1 日12月31 日 前言 非常感谢贵公司对多美的信任和支持,能有机会向贵公司提案 是我们莫大的荣幸. 以下的推广案是在没能对项目深入了解,也没时间与开发商全 面深入地沟通的情况下,凭借多美一周内对项目的浅显认识和多年 来对地产推广经验及常识的积累而作的草案,它的准确性和可执行 性还需给时间让我们深入调研、分析、加以论证。在房地产行业， 多美曾经创造过“ 阳光100国际公寓”的销售神话，这是我们为之自 豪的成绩，同时我们也希望能与金融街共同创造销售奇迹。 再次感谢贵公司对多美的支持和理解。 金融街的发展目标 ——金融商务区 1、资金最密集 2 、信息最畅通 工商银行总行，中国银行总行，建行 是中国政治文化中心和金融机构聚集 总行，交通银行、招商银行、中信实 地，把握着经济的脉搏。 业银行上海浦发行北京分行，外资银 行等云集。 3、交易最活跃 4 、环境最美好 集中了国内主要金融机构和重要国际 2001年在国际知名设计公司中进行规 金融机构，是金融管理中心和信息枢 划方案的征集，确定美国SOM设计公司 纽。 设计的方案。突出金融文化、生态和 人性化的设计理念。 富凯大厦与金融街 1、金融街是北京金融核心 2、富凯大厦位于金融街中心区 3、是首座国际水准商务办公楼 4、占据新经济时代领先地位 市场对未来写字楼的要求标准 1、办公环境生态化成为首要考虑，提倡将自然元素引入办公空间。 2、合理的办公布局、人性化的空间设计、齐全的配套设、快速便捷的 交通，为投资者和使用者设想更多。 3、无与伦比的地理位置，便利的交通。 4、文化发展的起源地，拥有无限发展潜力。 5、足够的弹性空间控制未来科技的发展。 6、和国际接轨，建设具有国际水准的现代办公区。 多角度看富凯大厦（1） 从建筑看富凯大厦 1、既分且合的设计布局为主旨，良好采光和通风效果。 2、空间与形式和谐统一，体现人性化办公建设理念。 3、双大堂设计，提供舒适双重空间享受 。 4、通顶阳光中庭，以阳光和绿色为主题，生态化办 公的实能高效获益匪浅。 多角度看富凯大厦（2） 从市场环境看富凯大厦 优势： 1、金融中心的地位已基本奠定，占先机得地利。 2、浓郁的金融气氛使其成为胜出时代关键。 3、以金融文化为核心的经济态势，赋予其商业活力。 4、随着金融街建设步伐的加快，将与金融街共赢共进。 劣势： 1、未来的写字楼市场将是CBD、金融街、中关村三大商务中心相互竞争，金融 街的开发建设面临市场挑战。 2 、金融街的开发节奏已经调整，从2010年基本完成，提前到2007年。这要求 金融街地区必须在短时间内进行大规模的拆迁才可能完成，时间紧迫。 多角度看富凯大厦（3） 从消费群看富凯大厦 优势： 1、国际性证券、金融机构将云集在此。 2、国际大财团、大机构会设立办事处。 3、国内金融公司、知名企业汇聚财富核心。 注意： 1、周边高档写字楼市场发展迅速，各有千秋。要想在写字楼林立的大 环境中，独树一帜，必须要做到求功亦求稳，剑走中平，谋定而 动。 2、入关后，金融、保险、电信等行业，外商进入发展的前景也会增 多，今后金融街的发展，主要问题不在于客户愿不愿意进来，而在 于金融街能否把握市场需要，创造吸引客户的环境。 多角度看富凯大厦（4） 从富凯本身看富凯大厦 1、是金融街股份公司的经典之作