联合商业楼项目环境影响评价报告公示.doc

PAGE 27 - 报告编号编号： 报告编号 编号： 建设项目环境影响报告表 项目名称:联合商业楼 建设单位(盖章):广州市花都区联合牛津布厂 编制日期：2013年10月8日 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 联合商业楼 建设单位 广州市花都区联合牛津布厂 法人代表 阮正芳 联系人 骆杰丰 通讯地址 广州市花都区狮岭镇宝丰路西 联系电话传真 邮政编码 建设地点 广州市花都区狮岭镇宝丰路西 立项审批部门 — 批准文号 — 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及代码 U 城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 占地面积 (平方米) 12608.0 建筑面积 (平方米) 63985 总投资 (万元) 2000 其中：环保投资(万元) 50 环保投资占总投资比例 2.5％ 评价经费(万元) 投产日期 2015年10月 工程内容及规模 1、项目介绍 联合商业楼（广州市花都区联合牛津布厂）位于广州市花都区狮岭镇宝丰路西，项目拟建设1栋地下2层、地上15层高的商业楼，建成后用于出租经营，其主要使用功能拟定为写字办公楼、金融业办公、餐饮、服饰商场、商铺、停车场等功能。本项目占地面积12608.0m2，建筑面积63985m2，总投资2000万元，环保投资50万元。本项目所在地原为广州市花都区联合牛津布厂，根据现场勘察目前工厂已经搬迁，现状为空置厂房。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《广东省建设项目环境保护管理条例》等有关法律法规中相关规定，该项目需办理环保审批手续。现受建设单位委托，广东省建筑材料研究院承担了该项目的环境影响评价工作，对该建设项目进行环境影响评价，编制该建设项目的环境影响报告表。 2、建设项目规模及功能布局 本项目为1栋地下2层、地上15层高的商业楼，规划具体功能分布见表1，主要建筑物经济技术指标具体见表2所示。 表1 功能分布 项目 规划功能 层高 地下商业 服饰商场、商铺 3.5米 1层 服饰商场、商铺金融业办公 5米 2层 服饰商场、商铺金融业办公 5米 3层 餐饮 5米 4层 餐饮 5米 5-15层 写字办公楼、金融业办公 4.5米 项目拟设置两条内置排烟管和一个三级隔油隔渣池，排烟管分别位于项目北面和南面，日后餐饮油烟可利用此内置烟井将油烟废气引至15层楼顶排放；三级隔油隔渣池设于室外，拟建于项目东面，日后餐饮废水可利用此废水处理设施处理达标后再排入市政污水管网。 表2 本项目主要经济技术指标表 序号 指标 数值 1 占地面积 12608.0 m2 2 总建筑面积 63985 m2 3 计容面积 44124m2 4 计容面积 商业面积18628m2 一层 5043 m2 二层 5043 m2 三层 5043 m2 四层 2518 m2 地下商业 979 m2 5 金融办公（5-15层） 25502 m2 6 地下不计容面积 19857 m2 7 地下一层车库 8880 m2 8 地下二层车库 10977 m2 9 容积率 3.5 10 基底面积 5043 m2 11 建筑密度 40% 12 绿地率 -- 13 停车位 462个 如日后项目引入餐饮等产生污染的项目，需另行申报环评审批手续和根据相应的规定办理相应的环评审批手续，本环评不作任何评价。因此，本环评只对该项目营运期的商业楼商铺及办公区产生的污染进行论述。 3、项目主要设施及各能源消耗 200KW备用发电机1台，放置于项目负一层独立发电机房内。项目拟设置两台中央空调，两台冷却塔，冷却塔设于15层楼顶。 4、用电规模 本项目由市政供电，项目年用电量约100