广州市花都区松元里大华二路住宅楼环境影响评价报告公示.doc

PAGE 4 建设项目基本情况: 项目名称 广州市花都区松元里大华二路住宅楼 建设单位 广州市花都第三建筑工程有限公司 法人代表 江常灿 联系人 刘小姐 通讯地址 广州市花都区新华街花城路22号 联系电话传真 -- 邮政编码 510800 建设地点 广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西 立项 审批部门 广州市花都区发展和改革委员会 批准文号 花发改建备[2014]18号 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 U 城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 用地面积 （平方米） 14298 建筑面积 （平方米） 51919.17 总投资 （万元） 12000 其中：环保投资（万元） 146 环保投资 占总投资比例 1.21% 评价经费 （万元） 1.0 预期 投产日期 2016年8月 工程内容及规模： 1、项目介绍 广州市花都区松元里大华二路住宅楼位于广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西，本项目于2014年4月获得广州市花都区发展和改革委员会核发的《广州市花都区2014年商品房屋建设项目计划备案表》（花发改建备[2014]18号），取得了花都新华地区城建办核发的《建设用地规划许可证》（编号：93079），于2013年12月获得广州市规划局批准的《广州市规划局关于原则同意修建性详细规划方案的批复》（批文号为：穗规函[2013]266号）。项目拟建2栋26层的住宅楼及建地下2层，其中2栋住宅楼的地下室相通，项目配套建商业、托老所、社区服务中心、公厕、垃圾收集站、文化室、物业管理、星光老人之家等。本项目规划总用地面积为14298平方米（其中净用地面积为11929平方米，道路面积2369平方米），总建筑面积为51919.17 2、建设项目规模及功能布局 本项目占地14298m2，总建筑面积为51919.17m2，总投资12000万元，项目拟建2栋26层的住宅楼(自编号为①住宅楼、②住宅楼)及地下2层，并配套商业，商业位于项目的东面，为单独的两栋建筑，其中一栋为2层，一栋为1层、托老所、社区服务中心、公厕、垃圾收集站（不设压缩功能）、文化室、物业管理、星光老人之家等，商业为两栋独立的建筑，位于项目东面，其中一栋为2层的商业楼，一栋为1层的商业楼，商业内主要为小型商铺，不设餐饮功能、KTV、农贸市场、洗衣店等功能 表1 项目技术经济指标表 项目 单位 数值 备注 规划总用地面积 平方米 14298 -- 规划净用地面积 平方米 11929 -- 工程总建筑面积 平方米 51919.17 -- 住宅户数 户 298 924人 计算容积率建筑面积 平方米 34442.5 -- 其中 托老所 平方米 811.37 位于①住宅楼北侧 社区服务中心 平方米 750.52 位于住宅楼北侧 公厕 平方米 70.26 离①住宅楼北侧18m，10个坑位 居民健身场所 平方米 203.25 位于①②住宅楼首层 文化室 平方米 200.25 位于②住宅楼首层 星光老人之家 平方米 122.64 位于②住宅楼首层 物业管理 平方米 71.01 位于①住宅楼首层 社区居委 平方米 100.58 -- 其它 平方米 105.73 -- 住宅建筑面积 平方米 30985.75 -- 商业建筑面积 平方米 1021.14 商业位于②住宅楼东面 不计容率面积 平方米 17476.69 -- 其中 架空层建筑面积 平方米 456.92 -- 屋顶梯屋及电梯房 平方米 247.34 -- 地下室 平方米 16772.43 -- 地下负2层面积 平方米 8334.78 -- 其中 停车库面积 平方米 -- -- 地下设备用房 平方米 637.55 -- 地下负1层面积 平方米 8421.69 -- 其中 停车库 平方米 7732.17 -- 汽车库面积 平方米 7198.17 -- 非机动车库面积 平方米 534 -- 地下设备用房 平方米 689.52 -- 屋顶梯屋及电梯机房 平方米 15.96 -- 建筑总基底建筑面积 平方米 3414.68 -- 容积率 2.9 -- 建筑密度 % 29 -- 绿地率 % 31.3 -- 绿化面积 平方米 3736 -- 综合容积率 3.20 -- 停车位（非机动车） 辆 346 -- 地下停车位（机动车） 辆 465 表2各建筑功能布局 楼层分布 功能 地下一层 设备用房、车库、发电机房、排风机房、变压器房、水泵房等 地下二层 设备用房、车库、排风机房等 ①住宅楼 首层 托老所、物业管理、居民健身中心等 二层～二十六层 住宅 ②住宅楼 首层 文化室、居民健身中心、星光老人之家等 二层～二十六层 住宅 3、项目拟选址及四置情况 本项