青岛方盛置业有限公司青岛金茂智慧新城D3地块餐饮变更项目 环境影响评价信息公示.pdf

目 录 1 总则1 1.1 评价任务由来1 1.2评价内容1 1.3评价标准2 1.4环境保护目标2 1.5环境现状 2 变更项目概况4 2.1 变更内容4 2.2 公用及辅助设施4 2.3 平面布置5 3 变更项目环境影响分析6 3.1变更前环境影响因素6 3.2变更项目营运期产生的环境影响因素6 3.3变更后污染物增加量分析6 4 监测计划与三同时验收10 4.1 监测计划10 4.2 环境监测计划10 5 结论与建议11 5.1 评价结论11 5.2 综合结论12 附件： 1、青岛方盛置业有限公司关于本项目变更进行环境影响评价的委托书。 2、青岛市环境保护局关于对 《青岛方盛置业有限公司青岛金茂智慧新城D3地 [2015] 36 块项目环境影响报告表的批复》 （ 即青环高新审 号）； 1 总则 1.1 评价任务由来 1.1.1项目概况 青岛方盛置业有限公司拟在高新区规划东4 号线以东、规划东33 号线以南、 和源路以西、规划东35 号线以北地块 （D3 地块）开发建设住宅楼及住宅配套设 施，项目位于高新区的核心板块，区位优势明显，是新机场客流进出青岛的要塞， 是城市外溢客户的主流选择区域，也是北部新区外溢的主要承接区域。作为软件城 板块的商业商务核心区，政府将该项目定位为打造集产业、办公、居住、生态、娱 乐休闲等为一体的软件科技新城，将成为北岸新城集聚产业，吸引人才，展示形象 的重要核心区，积极塑造青岛新一代可持续发展新城的战略标杆。 2 2 项目投资19760 万元，占地面积23518.1m ，总建筑面积59949.23m ，项目主 47035.24m2 5 要分地上、地下两部分进行建设。其中地上部分建筑面积 ，建设 栋 18~25层住宅楼，项目地块西北、西南和东南三处均布设2F 商业网点楼，地块北 2 部建设1F 老人活动中心；地下建筑面积12913.99m ，地下为1层，主要为地下车 2015 6 2018 6 库、设备用房。项目于 年 月开工建设，预计于 年 月竣工并投入使 用，施工期共计36个月。 青岛方盛置业有限公司委托青岛市环境保护科学研究院编制了 《青岛金茂智慧 新城D3地块项目环境影响评价报告表》，于2015.9.16获得环评批复 （[2015]即 青环高新审36号，见附件）。项目现正在进行主体建设。 1.1.2 评价任务的由来 项目变更情况如下： 项目原来的设计方案中商业部分不含餐饮项目，后期为适应周围社区发展的需 要，拟增设餐饮项目，并相应调整设计方案，预留商墅楼 （S1、S2、S3、S4、S5） 2 的1层拟作为餐饮区。预留餐饮区面积总计6910.89m 。总投资200万元。 根据 《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253 号 《建设项目环境 保护管理条例》中的有关规定，以及高新区环境保护局的要求，该项目以上变更需 要进行环境影响评价，编制环境影响评价变更报告。为此青岛方盛置业有限公司于 2018年1月委托青岛理工大学科技发展总公司承担该项环评工作。接受委托后，我 公司立即组织有关技术人员对工程