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如东县岔河镇土地利用总体规划 （2006 -2020 年）修改方案 如东县人民政府 二 〇一八年十月 目 录 一、 乡镇基本情况 - 1 - 二、 指标分解情况 - 1 - 三、 规划修改方案 - 2 - （一）建设用地管制分区调整 - 2 - （二）土地用途分区调整 - 4 - 四、 村镇建设控制区调整 - 5 - 五、 附表 - 7 - 附表1 建设用地空间管制分区流向表 - 7 - 附表2 土地用途分区调整情况表 - 7 - I 一、乡镇基本情况 岔河镇江苏省如东县中西部，地处中国经济最活跃的长三角地 区。S225 线、S225 复线、S334 线、S334 复线、扬启高速和九洋河、 如泰运河、岔栟河等穿越腹地。苏通大桥通车后,岔河已融入上海1. 5 小时经济圈。岔河形成于公元650 年至683 年的唐代中叶，是一个 具有千年历史的文明古镇。全镇镇域总面积138 平方公里，镇区规划 面积20 平方公里，建成区面积2.38 平方公里，总人口9.2 万人。 岔河，工业经济活跃，优势产品众多，以铁链加工、服装纺织、 粮油饲料、健身器材、机械电子为主的区域工业特色鲜明；农业稳定 发展，高效设施项目、标准化示范基地规模效应凸显；城镇面貌日新 月异，规划提升、布局优化，服务设施日臻完善。近年来在稳农、强 工、活商、开放的道路上，向区域重镇、工业强镇、商贸旺镇、人文 名镇的方向前进。先后被授予国家重点镇，江苏省文明镇、江苏省教 育现代化乡镇、江苏省织造之乡、江苏省社会治安综合治理先进集体， 南通市新型小城镇、南通市文明城镇、南通市民营经济先进乡镇、南 通市人民满意公务员集体等多项荣誉称号。 二、指标分解情况 本次规划修改共下达流量指标666.7 公顷,下达岔河镇流量指标24 公 顷。规划修改后,可使用的新增建设用地总规模控制在57.2281 公顷以 内。 - 1 - 表2-1 如东县岔河镇流量指标安排表 单位：公顷 调整完善 新增流量 本次修改后 乡镇名称 已使用规模 实际剩余规模 安排规模 指标 可使用规模 岔河镇 34.5 1.2719 33.2281 24 57.2281 三、规划修改方案 规划修改主要对上级下达如东县规划流量指标进行了合理安排， 适当调整除禁止建设区以外的其他管制分区的布局，并按照不低于新 增流量指标的 1.3 倍合理安排村镇建设控制区。规划修改保证建设用 地总规模不突破，耕地保有量不减少。在避让永久基本农田的前提下 对管制分区中允许建设区、有条件建设区及限制建设区进行修改，调 出的允许建设区涉及地块均是未批未用。 （一）建设用地管制分区调整 现行规划根据建设用地空间管制的需要，划定了城乡建设用地规 模边界、城乡建设用地扩展边界和禁建边界，将全部土地划分为允许 建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区4 类建设用地管制 区域。规划修改涉及的建设用地管制分区调整情况如下。 （1 ）允许建设区 规划修改将 6.4109 公顷有条件建设区调整为允许建设区；将 21.6167 公顷限制建设区调整为允许建设区，其中限制建设区（不含 村镇建设控制区）调整为允许建设区 10.0706 公顷；将53.3728 公顷 允许建设区调整为限制建设区，其中 5.7689 公顷允许建设区调整为