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告 报 划 策 案 提 目 项 业 商 路 江 长 鑫 福 周边市场发展状况 【项目综述】
专业市场 (1公里范围内)
凯马广场
凯马广场总开发面积1500亩,主要集中30个汽车经销商,两
家专业汽车美容装璜店。2006年全年凯马广场各汽车4S店汽车
销售量达到了10000余辆,销售额约14亿元;2007年全年凯马
广场各汽车4S店汽车销量达到了16000余辆,销售额达到24亿
元,比06年增长了78%;预计08年汽车贸易达到35亿元。
江南汽配城
江南汽配城占地83亩,共可容纳300户商家。由杭州浙江汽
配城统一开发管理,以“专业的人,做专业的事,办专业的
市场”为指导理念,致力于打造苏州首家汽配集散中心,建
设一个有形与无形市场相结合的现代汽配物流市场。
各类专业市场
长江路以东的苏福路有大量各种类型的专业市场,如:中胜
钢材市场、马庄石材市场、港隆装修市场、东吴国际品牌城、
华鹏装饰市场、苏福路地板木材市场、大江南装饰城。
告 报 划 策 案 提 目 项 业 商 路 江 长 鑫 福 项目SWOT分析 【项目综述】
STRENGTH 优势
1、本案位于交通条件较为便捷的长江路沿线,交通方便;
22 、本案体量适中本案体量适中 ,通过各业态科学比例的搭配通过各业态科学比例的搭配 ,既可以做到快速消化既可以做到快速消化 ,同时可以同时可以
通过产品的组合抵抗市场变化带来的风险因素。提供定向型城市商业服务功能
创造出区别于市场上同区域现有商业体系的独特差异性;
3、区域内破冰产品构筑将充分抓做市场真空需求;
4、结合城市整体规划提供泛地区性服务,可以为项目带来更高的附加值,为拔高
价格增加系数;
5、同周边项目相比,拥有大面积露天中庭的优越环境,只此一家。
告 报 划 策 案 提 目 项 业 商 路 江 长 鑫 福 WEAKNESS 劣势 【项目综述】
1、本案处于非城市核心商圈范围内,周边虽已建成并规划中有大型住宅小区和高品质社区但
实际仅有苏香和山水两大社区处于部分入住状态,人口导入尚需较长的周期,区域整体形
象对项目形象提升有阻碍象对项目形象提升有阻碍 ;;
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