星河时代花园环境影响复核报告书公众参与公示.pdf

星河时代花园环境影响复核报告书 前 言 星河时代花园原名为 “星河龙岗项目”于 2008 年由建设单位深圳市星河房地产开 发有限公司委托北京大学编制《星河龙岗项目建设项目环境影响报告书》，该报告书于 2009 年 1 月通过了专家评审并获得原深圳市环境保护局 （现深圳市人居环境委员会） 批复，批复文号：深环批函[2009]004 号 （见附件3 ）。根据批复内容，该项目名称为 星河龙岗项目，选址于龙岗中心城龙岗大道与黄阁南路的交汇处，总用地面积 2 2 159236.60m ，总建筑面积468090.86m ，建设内容包括 32 栋住宅楼，配套商业用房、 幼儿园、学校。如有扩大规模、改变用地性质或改变用地位置须另行申报。 根据《深圳市建筑物命名批复书》 （深地名许字LG200900078 号，见附件4 ），地 块编号为 G01035-9 的土地之上建筑物命名为“星河时代花园” （原名为“星河龙岗项目”） （下称“项目”），共42 栋建筑；其中 38 栋住宅楼（分别为 A1 区 19 栋小高层、A2 区 9 栋小高层、B 区 10 栋高层住宅楼）、1 栋集中商业、1 栋小学教学楼、1 栋幼儿园 教学楼、1 栋小区文化室。目前该项目全部工程已经竣工，项目分五期验收，一期验收 范围为小学及幼儿园、二期验收范围为 A1 区 19 栋小高层及小区文化室、三期验收范 围为集中商业。一期、二期、三期均已经通过人居委的验收并已经取得通过验收的决定 书；其中小学、幼儿园、小区文化室已经移交政府；集中商业已经运营。四期建设内容 为 A2 区 9 栋小高层，五期建设内容为 B 区 10 栋高层住宅楼，四期、五期已经完工， 尚未申请验收，主要是由于五期实际建设情况较原环评以及环境影响审查批复有一定的 调整。对比原环境影响报告书及其批复中的内容，本项目选址、建设用地红线范围及用 地面积不变，项目方案发生变化的主要是建筑面积和住宅楼栋数，项目总用地面积 2 2 2 159236.60m ，总建筑面积为450351.53 m ，规定建筑面积为 264452.3 m ，其中：住宅 2 2 2 2 170020.12m ，商业 81961.42m ，小区文化室 1650.15m ，社区健康服务中心430.62m ， 2 2 2 2 社区居委会 218.44m ，公厕 106.41m ，垃圾收集站 68.18m ，幼儿园2568.78m （独立 2 2 2 占地3000m ），小学7462.72m （独立占地15137m ），核增建筑面积（架空层）为 2 2 4926.75m ，不计容地下车库及配套建筑面积 180972.48m 。住宅楼栋数由原来的 32 栋 变更为 38 栋。项目建设方案和增加的建设内容均已经取得深圳市规划国土部门的批复 文件 （深圳市建设工程规划验收合格证，见附件 5-9 ）。 根据《中华人民共和国环境保护法》(1989 年 12 月 26 日) 、《中华人民共和国环境 影响评价法》（2003 年 9 月 1 日起执行）、《建设项目环境保护管理条列》（1998 年 1 星河时代花园环境影响复核报告书 国务院令第253 号）、 《广东省建设项目环境保护管理条例》（2012 年 7 月 26 日修订） 和深圳市的有关环境保护法规、政策的规定及深圳市人居环境委员会建设项目审批的要 求，本项目需委托有相关环境影响评价资质的单位编制环境影响复核报告重新报环保主 管部门审批。为此，深圳市星河房地产