张少杰第二版 第九章 投资估算与资金筹措.pptx

; ;第一节 投资构成;固定资产投资 无形资产投资 开办费 预备费 固定资产投资方向调节税 ; 可行性研究阶段投资估算的总资金可以作为制定项目融资方案、进行项目经济评价，以及再项目实施阶段编制设计概算的重要依据，并直接影响到项目投资方案的决策和控制预算要求。 ;投资估算的依据和要求;工程所在地主要材料价格实际资料、工业和民用铸造指标、土地征用价格和建设外部条件。 现行的建筑安装工程费用定额及其他费用定额指标。 有关部门制定的工程建设其他费用的计算办法和费用标准，以及国家公布的物价指数。 投资项目各单位工程的建设内容及工程量。 资金来源及建设工期。 其他有关文件、合同、协议书等。;投资估算的要求;项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算准确度的要求;固定资产投资的构成;固定资产的税法标准现行税法对固定资产的概念在不同的税种法规中有不同的表述：  1.《企业所得税暂行条例实施细则》第二十九条：“纳税人的固定资产，是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的，也应当作为固定资产。”  2.《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十条：“企业的固定资产，是指使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以下或者使用年限不超过两年的，可以按实际使用数额列为费用。” ;固定资产的税法标准现行税法对固定资产的概念在不同的税种法规中有不同的表述：  3.《增值税暂行条例实施细则》第十九条：“除不动产之外的固定资产是指：（1）使用期限超过一年的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具；（2）单位价值在2000元以上，并且使用年限超过两年的不属于生产经营主要设备的物品。” 4.《个体工商户个人所得税计税办法(试行)》（国税发〔1997〕43号）第三十三条：“个体户在生产经营过程中使用的期限超过一年且单位价值在1000元以上的房屋、建筑物、机器、设备、运输工具及其他与生产经营有关的设备、工具等为固定资产。” ;1、固定资产投资构成 建筑工程费用 厂房、仓库、电站、设备基础、金属结构、工业窑炉等。 设备及工器具购置费用 生产、动力、起重、运输等各种设备及工器具的购置费用等。 ;1、固定资产投资构成 安装工程费用 各种需要安装的机械设备的装配、装置工程，与设备相连的工作台、梯子等装置工程。 工程建设其他费用 包括国家（地方政府）划拨的土地使用费、勘测设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费等。;2、无形资产投资构成;2、无形资产投资构成;3、开办费;4、预备费;5、固定资产投资方向调节税;二、流动资金构成 流动资金指在项目生产运营期间内长期占用的周转资金，不包括临时需要的营运资金。包括存货、现金、应收账款和预付账款；流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。 三、建设期利息构成 建设期利息是指项目债务性资金在建设期间发生并应计入总投资的利息以及其他融资费用。 ;第二节、 投资估算;?; 已知2006年建设污水处理能力10万立方米/日的污水处理厂的投资为20000万元，2011年拟建污水处理能力16万立方米/日的污水处理厂一座，工程条件与2006年已建项目类似，调整系数CF为1.25，试估算该项目的建设投资。;扩大指标法 生产能力指数法：根据同类项目实际固定资产投资额和规模指数来估算拟建项目投资额的一种估算方法。 n 为生产能力指数（0n=1）, 根据不同类型企业的统计资料加以确定。 n 根据经验，取值在0.6左右。; 已知年产20万吨的某工业产品项目工艺生产装置投资为30000万元，现拟建年产60万吨的某种产品项目，工程条件与上述项目类似，生产能力指数n为0.7，CF为1.1，试估算该项目装置投资;（2）详细估算法;某生物农药项目建筑工程费估算表;（2）详细估算法;某生物农药项目国内设备购置费估算表（万元）;对于国外进口的设备（进口购置） 设备购置费 = 到岸价格+进口关税+进口消费税+进口增值税+外贸与银行手续费+国内运杂费 设备交货价的方式主要有三种，FOB，CFR和CIF 计算费用公式 CIF = FOB + 海运费 + 海运保险费 CIF = CFR + 海运保险费 海运费 = FOB x 海运费费率 海运保险费 = （FOB+运费） x 海运保险费费率;进口设备关税 应纳关税 = 进口设备CIF价 x 人民币外汇牌价 x 进口关税率 进口设备增值税 = （进口设备CIF价 x 人民币