万华集团西安万华商业综合体项目前期策划成果汇报.pdf

谨呈：西安万华集团 万华集团西安万华商业综合体项目万华集团西安万华商业综合体项目 前期策划成果汇报 2011年11月 第二阶段结论回顾 酒店 ：五星级商务酒店 4万平米规模 379间客房 酒店 ：五星级商务酒店 ，4万平米规模 ，379间客房 偶得客户 市区其他商务人群及市区其他商务人群及 旅游人群 根据客户需求结合竞争分析 ，世联建 议项目发展 重要客户 旅游客户 旅游客户 餐饮娱乐型 核心客户 高新区商务人群、社 五星级商务酒店 区人群区人群、项目商业客项目商业客 户 房间类型 面积占比 总建面 数量 套内面积 价格 房间类型 面积占比 总建面 数量 套内面积 价格 普通标间 约50％ 13000平米 227 约40平米 500元 豪华标间 约35％ 9100平米 127 约50平米 700元 普通套房 约14％ 3640平米 24 约106平米 1000元 豪华套房 约1％ 260平米 1 约182平米 2000元 100％ 26000平米 379间客房 2 社区商社区商业：3.4万平米社区购物中心万平米社区购物中心+街铺街铺 社区购物中心总建面社区购物中心总建面33.44万平米万平米 ，全部持有全部持有 4F4F 健身健米平米 社区影院社区影米平米 女子休闲会馆女子休闲会馆800800平米平米 3F 电器专卖2000平米 大型餐饮4000平米 2F 电器专卖2000平米 儿童主题馆 品牌餐饮 品牌专卖 2000平米 1000平米 1000平米 品牌餐饮 1F1F 运动主题运动主米平米 品牌专卖品牌专米平米 800平米平米 -1F 大型超市10000平米 地上每层面积6000㎡ -1层面积10000㎡ 3 28万平米商业：“奥特莱斯方案”或“