武汉南湖·半岛营销策略.pdf

只因身在最高层 疆有界，南湖到此为峰 ————谨献给南湖·半岛再战江湖 1-项目 认知 •合富眼中的南湖·半岛 •项目理解 •项目竞争力分析 •区域市场分析 •政策理解 PART1.合富眼中的南湖·半岛 ——一线湖景，市心生活圈，学府领地，大户品质， 品牌物管，先进规划。 南湖之滨 商业中心 现房建筑 优质物业 南湖之滨 学府中心 项目核心价值分解 学府 湖景 项目临湖第一排，面对6000亩浩瀚湖面， 一线临湖 同时位于南湖北岸，自然景观优势明显 户型面积阔绰 户型面积在154-238㎡之间，南北通透，大 规划 客厅开间，全部带空中院馆、全落地窗 规划特色 “V”字型规划布局，体系户型均好性，每栋 物管 住宅偏转30度，东西展开，争取最大的景观面 品牌物管 国际品牌物管、金钥匙成员—港联物业担纲 市心零距离 项目物业管理 市心生活 武昌市心近在咫尺，10分钟都市生活圈， 现房 离尘不离市 学府领地 众多大学环绕，均享武昌学府文化氛围 大户人家 PART2.项目理解 ——自然与山水贵地，名门出身，大家风范。 1.目标沟通 制造顶级物业，全面领先武汉市场，以项目带动 区域价值 成为片区豪宅市场的价值地标 项目目标 拉升区域价值，建立片区市场话语权 标杆 成为天马品牌跨越的主要驱动力 塑造天马品牌的明星项目 企业目标 铸就片区豪宅的标杆 ，提升区域价值 话语权 2.项目属性 本项目拥有良好的先天条件，低密度、一线湖景 社区，具备成为高端物业的基础 本项目位于南 观点1:区域唯一高层社区，带别墅社区——标杆 湖板块，南湖 环南湖版块，半岛居住，270度亲水——稀缺 北岸，近距离 享受6000亩 100%得房率的高层产品，电梯入户——领先 浩瀚南湖，半 岛之上，270 200平米以上大户型，大户人家——豪宅档次 度环水感受。 名门品质 优越性 占地面积 容积率 总建筑面积 总户数 初始规划 66746 2.20 173287.14 837 资源价值决定项目地位：南湖——武汉唯一城市资源与山 3.片区属性 和水的自然资源的完美结合 独墅湖景湖底隧道 蓝图描绘 城市资源：CBD毗邻，环湖商圈 都市内涵