杭州萧山东方一品营销总纲汇报版.pdf

东方一品2009年营销总纲 诚者自成，品定天下 2009年1月09日 度总结年度总结 2009营销目标 项目 ·市场 ·客户 案例研究案例研究 核心问题核心问题 形象定位形象定位 核心策略核心策略 策略执行 营销总控 2008年度总结 2008年度总结 1. 项目历程 2. 成交分析 3. 营销推广 4. 客户分析 5. 营销回顾 度总结年度总结 项目历程项目历程 成交分析 营销推广 客户分析 营销回顾 项目档案 城市新中心、中等规模、高容积率、低密度、 纯大户精品豪宅社区纯大户精品豪宅社区  总建筑面积总建筑面积：：107155107155 ㎡  容积率：4  建筑密度：24%  绿化率：35% 以上  物业类型物业类型：1栋栋7层多层多 层、1栋32层板式高层、 6栋32层点式高层  总户数：478  车位数：1：1以上 户型配比 主力户型190 ㎡-238 ㎡，首次推售160 ㎡三 房房、190190 ㎡㎡左右四房左右四房 总套数 类型 面积（㎡） 比例 从项目首期的户型配比情况来 58 5-2-2 278 12.08% 看看 ，160160- 197197平米的舒适型三平米的舒适型三 1#楼 2 4-3-4（顶复） 343 0.42% 12.50% 房和四房占96%，是一期房源 56 4-2-2 198 12.08% 的主力 3#3#楼楼 5656 33-22-22 161161 1212.08%08% 2424.58%58% 2 5-3-3（顶复） 351 0.42% 2#楼 4 5-4-4 450 0.83% 0.83% 5858 55-22-22 236236 1212.08%08% 9#9# 5#楼 12.50% 2 4-3-3（顶复）