蓼城街道办事处老运管所家属院棚户区改造建设项目环评公示.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 38 河南蓝森环保科技有限公司 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 行业类别按国标填写。 总投资指项目投资总额。 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE \* MERGEFORMAT18 建设项目基本情况 项目名称 蓼城街道办事处老运管所家属院棚户区改造建设项目 建设单位 固始县蓼城街道办事处 法人代表 熊德华 联系人 刘强 通讯地址 固始县蓼城北路与红苏路交叉口 联系电话传真 / 邮政编码 465200 建设地点 固始县蓼城北路与红苏路东北角 立项审批 部门 固始县人民政府 批准文号 固政文[2016]72号 建设性质 □新建■改扩建 □技改 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 35387.34 绿化面积 (平方米) 12945 总投资 (万元) 40413 其中：环保投资(万元) 201 环保投资占总投资比例 0.5% 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目由来 近年来，随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大的改善。但是，由于住房保障政策覆盖范围比较小，部分商品住房价格较高、上涨过快等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭和一些老城区城镇危旧住房家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。建设棚户区改造项目，是完善住房供应体系，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。 固始县蓼城街道办事处老运管所家属院棚户区改造建设项目是固始县棚户区改造的重要组成部分。该项目的建设顺应固始县棚户区改造建设发展思路，所有新建棚户区改造安置房全部安置棚户区改造家庭，最大限度的满足棚户区改造家庭的住房条件。 蓼城街道办事处老运管所家属院棚户区改造建设项目位于固始县城区，红苏路东侧，蓼北路北侧，项目占地面积35387.34m2，总建筑面积149040.16m2，其中地上建筑面积122857.15m2（住宅面积109715.68m2，商业面积12834.74m2）,地下建筑面积26183.01m2。项目计划分三期进行建设，总建设11层、26层和33层商住楼共11栋，建筑密度18.64%，容积率3.47，绿化率36.58%。项目建成后，可容纳977户棚户区住户及住房困难家庭入住。 本项目共需要拆迁268户，拆迁安置工作由相关政府部门组织，建设单位对拆迁居民进行货币补偿后，由居民自行解决过渡期住宿问题。 根据《固始县国土资源局关于固始县蓼城街道办事处老运管所家属院棚户区改造建设项目用地预审意见的函》（固国土资函[2016]74号），见附件三，本项目用地为建设用地，符合《固始县土地利用总体规划（2010-2020年）》。 根据国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》及国家环境保护总部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规的要求，本项目属于U156中“建筑面积5万平方米及以上”的房地产开发建设项目，应编制环境影响报告表。受固始县蓼城街道办事处委托，我公司承担了本工程的环境影响评价工作（委托书见附件一）。我公司接受委托后，根据国家及地方有关环保法律法规要求，在现场踏勘、分析收集资料及环境质量现状调查的基础上，依据环评技术导则的规定，本着“客观、公正、科学、规范”的精神，编制完成了本项目环境影响报告表。 项目区营运期商业部分若入驻餐饮、酒店、商场、KTV、洗车店等经营性项目时，需要单独进行环境影响评价。 二、地理位置及周围概况 蓼城街道办事处老运管所家属院棚户区改造建设项目位于固始县城区，红苏路东侧，蓼北路北侧。 经现场调查，本项目东临交通巷，隔交通巷为怡河社区；南临蓼北路，隔蓼北路为元宝山社区；西邻怡和花园小区，西距离红苏路75m，隔红苏路为陈元光广场；北临怡河社区。 项目地理位置见附图1，项目周围环境示意图见附图2。 三、工程内容及规模 1、主要经济技术指