深圳南头古城更新改造之我见.docVIP

龙源期刊网 深圳南头古城更新改造之我见作者：肖景文来源：《中国房地产·综合版》2016年第02期 ????????随着全国一线城市中心土地的日益稀缺，传统社区的更新改造就变得特别重要和迫切。深圳南头古城位于南山区深南路旁的城市核心地段，土地价值已经变得非常稀缺和昂贵。南头古城是深圳市区目前保存最完整的传统社区，承载着深圳的历史。如何对这个土地价值高、历史文化厚、地理位置好的社区进行更新改造，是摆在深圳市政府、发展商和居民面前的迫切问题。如果此项目的更新能获得成功，将为人们提供一个休闲娱乐的场所，对于深圳市整体形象的提高起到一定作用。这一传统社区文化的延续继承和发展，对于改变人们认为深圳历史文化社区短缺的感受，会有一个根本性改变。研究重点关注深圳南头古城传统社区更新改造的客户需求和产品策略。根据对古城的建筑风格，以及具有保留价值建筑的研究，总结出古城建筑风格元素特点。应用问卷调查的方法，我们得出了客户的真实需求。参考国内外类似项目的成功做法，我们给出了满足客户需求的产品策略建议。为了获得一个具有活力的休闲娱乐项目，最后设计了一个综合性的建议方案。 ????????一、古城历史概述 ????????南头古城位于深圳市南山区南头天桥北，深南大道西端，与中山公园相邻。东晋咸和六年即公元331年，东官郡城和宝安县城创建，其所在地就是南头古城。南头古城是深圳市的诞生地，到目前为止已经有1682年的历史。枕山面海，南头古城依地形顺势而建（见图1）。 ????????现存的南头古城建于明朝洪武二十七年即1394年。古城呈不规则的长方形。城内有县前街、显宁街、永盈街、聚秀街、和阳街、迎恩街、五通街、牌楼街、新街等9条街道，俗称“九街”。南头古城的城垣东西最长有680米，南北最宽为500米。如今，只有南城门还保存完好。 ????????南头古城在历史上经历三次毁灭性的破坏。 ????????第一次在清朝康熙年间，朝廷实行迁界禁海，新安县取消，居民大量内迁，除城墙外，南头古城内的房屋都被拆毁，建筑材料则用来修界墙。 ????????第二次在抗日战争时期，日军在南头古城上修建大量碉堡等军事设施。 ????????第三次，也就是最近一次则是在改革开放初期，当地居民拆城墙砖，在城墙遗址上修建房屋。 ????????二、传统建筑现状 ????????南头古城是目前深圳保存最完整的古老的社区，集中体现了深圳的传统文化，目前大部分建筑处于被破坏的危险状态。对于需要保护的建筑，确认后要经常维护；对于部分保护的建筑要延续其历史风格；对于没有保护价值的建筑要根据项目开发的要求，延续历史总体风格。 ????????1983年南城门和北城墙公布为深圳市文物保护单位，1984年信国公文氏祠、东莞会馆、育婴堂、解放内伶仃纪念碑公布为深圳市文物保护单位，1988年南头古城公布为深圳市文物保护单位，2002年南头古城垣公布为广东省文物保护单位。 ????????（一）南门 ????????南头古城南门，上书四个大字：岭南重镇。该城门建于明洪武二十七年（1394年）。据测量，该城城基是用黄泥砂土堆筑的，呈不规则的长方形，四周有濠沟围绕。城址范围东西最长距离为680米，南北最宽处为500米。现南北城墙尚存基址，南城门保存完好。南门底宽10米，高4米半。拱形城门上有一块长方形石块，上用小篆阴刻“宁南”二字。古朴雄伟的南头古城，是岭南古文化的宝贵遗存，它经历并记录着深圳的历史变迁。 ????????（二）东莞会馆 ????????会馆，从民间的作用，即是老乡会，就如当今的“商会”一类，其作用是架设一道异乡漂泊游子间的桥梁。东莞会馆，又称“宝安公所”，建于清同治七年即公历1868年，1907年东莞商人重建，是清代东莞商人在新安县设立的商会会所。建筑面积53平方米，12.32米宽、12.53米长。 ????????根据南山区文体局编制的《南头古城址文物保护规划方案》，确定保护范围为103.14公顷，保护对象分为文物保护单位、10处保护建筑、六纵一横的街巷和6棵古树名木、7口古井等。 ????????（三）海防公署 ????????海防公署，是一座比较高大的旧式四合院式的建筑，因古时新安占尽地利，尤其在海防位置方面，因而得朝廷遣兵驻守，海防公署即为当时的水师指挥部驻地，亦相当于现在的海军司令部。 ????????据《新安县志·海防》载：南头寨辖今深圳、香港一带六处防地。明万历十九年，有战船112只，驻军2000余人，被称为“虎门之外衙，省会之屏藩”。明正德十五年（公元1520年），广东巡海道汪宏驻节南头，翌年，在他的指挥下取得了屯门海战的伟大胜利，打响了反抗西方殖民者侵略的第一枪。此处亦为鸦片战争期间诸多海战的指挥中心，其历史地位极为重要。 ????????（四）新安县衙 ??????