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服务范围及相关要求 第一节　作业内容 服务内容范围 服务期限 2019－2020年滨江小区保障房物业服务 二年期 第二节 项目概述 本项目属保障房，现一、二期进行物业服务招标。 小区共两个主出入口 一期建设用地面积103294平方米，总建筑面积约86000平方米。住户1016套，65250平方米；商铺18368平方米；幼儿园1648平方米。 二期住户1296套，71280平方米；商铺20套，面积2524.45平方米；社区活动中心面积2701.94平方米。绿化养护面积约20760平方米. 5、 小区位置为纬四路以南、纬五路以北，经七路以东、经八路以西范围。 第三节 项目服务范围、内容 本次服务的范围包括： 1、小区保安、治安管理； 2、小区内的道路、楼道、公共设施保洁； 3、小区内强、弱电，供水、排水及消防设备设施管理、维护； 4、小区内绿化后期养护； 5、其他物业相关服务。 第四节 服务要求 一、保安服务： （一）工作职责 （1）负责小区内门卫值守、区域内治安管理、巡逻，公共轶序维护，文明卫生劝导； （2）负责监控设施的应用、维护； （3）负责突发公共事件的处置； （4）负责小区内机动车辆停放的管理； （5）负责报刊、邮件的收发。 （二）工作标准 （1）保安人员服装统一、穿戴整齐，佩戴统一标识，工作纪律严明，服务礼貌、热情； （2）保安人员坚持24小时值班、巡逻。每天值班、巡逻