沈阳盛亚房地产开发有限公司圣诺园房地产项目第二次公示环境影响评价报告公示.doc

圣诺园房地产项目环评报告简本 一、建设单位 沈阳盛亚房地产开发有限公司 二、建设地点 沈阳经济技术开发区中央大街23号 三、建设内容 圣诺园房地产项目位于沈阳经济技术开发区中央大街23号，建设单位为沈阳盛亚房地产开发有限公司。项目占地面积133067.37m2，总建筑面积325243.18m2。工程包括住宅楼41栋、商业网点2个、车库及幼儿园。 四、项目主要污染物排放执行标准 停车场汽车尾气排放执行国家《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）新污染二级标准。 餐饮油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）。 污水排放执行《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）进入城市污水处理厂标准。 施工期噪声标准执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；运营期噪声标准执行国家《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）。 施工期固体废物排放及管理执行建设部第139号令《城市建筑垃圾管理规定》；运营期生活垃圾排放及管理执行沈阳市人民政府令第56号《辽宁省沈阳市城市垃圾管理规定》。 五、项目环境影响分析及环保措施 1、大气环境影响分析及环保措施 （1）地下停车场排放大气污染物环境影响分析及环保措施 地下车库空气中的CO是影响地下车库空气质量的首要污染物。地下车库营运高峰时段内，地下车库每小时换气6次以上，确保车库中CO 有害气体含量可达到卫生部颁布的卫生建设标准。 油烟及天然气燃烧环境影响分析及环保措施 本项目商业网点及幼儿园食堂的烹饪油烟应通过专用烟道引至楼顶高空排放，应设置油烟净化器，油烟净化效率应大于75%，油烟经内置烟道排至楼顶，因此油烟对周围环境空气质量造成的影响相对较小。 废水环境影响分析及环保措施 建设项目在运营期间对水环境的影响主要是生活污水的影响。项目总排水量为1577.00t/d，经9座化粪池处理后直接排入市政管网，最终排入西部污水处理厂，不会对周围环境产生影响。 3、噪声环境影响分析及环保措施 （1）地下停车场风机噪声影响分析及环保措施 本项目风机设备设置在地下一层设备房内，采用低噪声柜式离心风机，其噪声源强在70-75dB(A)，为防止噪声影响，在风机进出口安装抗阻复合型消声器，在风机底部采用钢筋混凝土板为基础，基座下设减震器；采用挠性接管，在管道悬吊和支撑上安装减震器，在其所在位置四周墙壁、棚顶加设隔音层，采用上述措施后设备噪声可降低30dB(A)，不会对居民产生明显影响。 水泵房、换热站设备噪声影响分析及环保措施 泵类及换热站设施及控制间均设置在地下，设备噪声源强在75～80dB(A)，设备基础安装减振装置，水泵出水处安装避振喉，并对棚顶进行吸声降噪处理。操作间密闭，门窗采取双层铝塑门窗，采取以上措施后，可降噪20dB(A)，不会对周围环境产生影响。 电梯间设备噪声影响分析及环保措施 电梯设备间位于电梯井顶层单独房间内，设备噪声源强为65-70dB(A)。在电梯机房的四周墙体采用轻钢龙骨固定吸声棉，再在外层加小孔吸音板或石棉隔音板固定，于电梯承重钢上再贴减振胶。经过以上措施后，居室内噪音可以降至45dB(A)，不会对居民产生明显影响。 （4）变压器噪声影响分析及环保措施 项目设有变电所2座，其中一座位于4#楼北侧地下设备用房；一座位于29#楼北侧地上。配电室变压器噪声源强在70-75dB（A）之间，设备基础安装减振装置，并对棚顶进行吸声降噪处理。操作间密闭，门窗采取双层铝塑门窗，采取以上措施后，噪声降低至50dB(A)以下，不会对环境产生影响。 冷却塔噪声环境影响分析及环保措施 本建设项目冷却塔顶部的外沿安装排风消声器，外面安装隔声屏障，并在冷却塔的进风口处安装进风消声器，底部采用减震垫。本项目冷却塔位于4层裙房楼顶，距最近敏感点的距离为27m，经面声源距离衰减计算后冷却塔噪声到达35#楼噪声值为40.58dB(A)，经隔声后到达室内的噪声值可降低至20 dB(A)以下，不会附近居民的生活造成影响。 制冷机组噪声环境影响分析及环保措施 建设项目在27#号楼东侧地下一层设置1台离心冷水机组。冷水机组噪声源强为85～95dB(A)，冷水机组为独立基础，并在冷水机组的机座上安装减振器，排气管上安装降噪垫，穿墙管道安装弹性垫层，并对棚顶进行吸声降噪处理。操作间密闭，门窗采取双层铝塑门窗，采取以上措施后，可降噪30dB(A)。 4、固废环境影响分析及环保措施 建设项目投入运行后的固体废弃物主要是日常生活垃圾，按使用面积0.5kg/50m2·d计算，总垃圾产量为1187.14t/a。每天早晚各收集一次，并运往指定的垃圾处理场集中处理。在小区内设置1处垃圾房，位于项目东北角，并且做好防渗设施。 六、公众参与 本项目通过发