长沙松雅湖未来国际中心建设项目二次公示环境影响评价报告公示.doc

1项目概况 长沙松雅湖未来国际中心是长沙润亚投资置业有限公司在长沙县松雅湖片区兴建的一座集住宅、购物、办公为一体的城市综合体。拟建项目位于星沙大道与明月路交汇处的东北侧，投资62500万元，总用地面积为74145m2，总建筑面积为48753m2。拟建12栋多层商业用房、4栋34F住宅用房、1栋3+22F写字楼、1栋3+28F公寓楼以及1栋3+7F酒店，规划住宅户数为1172户，居住人口约为4100人。 2规划、选址及总平面布局合理性 拟建项目位于长沙县松雅湖区，星沙大道和明月路交汇处的东北侧。根据长沙县规划管理局的《长沙县建设项目规划设计条件通知单》(200604004)，本项目用地性质为公共设施用地兼容居民住宅用地（C兼容R），建筑密度小于30%，绿地率大于30%。建设内容主要为住宅楼以及临街商铺。项目本身对外环境的污染物排放量较少。从环保的角度考虑，本项目选址基本合理。 在总体规划布局上，该项目因地制宜。商业与居住环境分割该开，外部充分利用公共绿地、松雅湖国家湿地公园，形成绿化开放空间。建筑物的整体设计将建筑与周边自然、人文环境相结合，融于周边环境中，并对环境和生态起到强化作用。 拟建项目的32m3垃圾收集站位于地块住宅区域东侧，距离周边住宅楼较远，不仅能有效的缓解垃圾收集站产生的恶气影响，还能方便垃圾运输。 项目商业经营产生的废水、住宅楼产生的生活废水经化粪池处理，酒店餐饮废