长沙市开福区竹隐农民安置房项目审批公示环境影响评价报告公示.doc

PAGE 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：长沙市开福区竹隐农民安置房建设项目 建 设 单 位：长沙市城北投资有限公司 编制日期：二〇一六年八月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，道路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 23 建设项目基本情况 项目名称 长沙市开福区竹隐农民安置房建设项目 建设单位 长沙市城北投资有限公司 法人代表 樊伟 联系人 罗阳洋 通讯地址 长沙市开福区幸福桥145号 联系电话传真 邮政编码 410005 建设地点 长沙市开福区金霞分区高岭组团，兴联路以南，竹隐路以东，南辅路以北 立项审批部门 长沙市开福区发改委 批准文号 长发改[2015]131号 建 设 性 质 新建 行业类别及代号 房地产开发经营(K7010) 占地面积(m2) 29589.41 绿化面积(m2) 12255.93 绿化率 41.42% 总投资(万元) 19858.58 其中：环保 投资(万元) 215.4 环保投资占总投资比例 1.08% 评价经费(万元) / 预投产日期 2018年10月 工程内容及规模 1 项目背景 长沙市是湖南省省会，全省的政治、经济、文化中心，本项目为长沙市开福区竹隐农民安置房建设项目，该项目位于长沙市开福区金霞分区高岭组团，兴联路以南，竹隐路以东，南辅路以北。项目总占地面积为29589.41㎡，总建筑面积为91480.59㎡，其中住宅建筑面积为64502.18㎡，商业建筑面积为3912.98㎡。幼儿园建筑面积818.02㎡，物业用房建筑面积497.13㎡，地下室面积为20388.99㎡。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《湖南省建设项目环境保护管理办法》（湖南省人民政府令第215号）的相关规定，项目须进行环境影响评价。为此，长沙市城北投资有限公司委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司为“长沙市开福区竹隐农民安置房建设项目”进行环境影响评价，并编制环境影响报告表。我公司接受委托后，成立项目环境影响评价小组，在组织有关人员进行现场踏勘和资料收集的基础上，根据项目可行性研究报告，国家和地方相关法律法规及有关规定，严格按照环境影响评价技术导则要求，编写完成该项目的环境影响报告表。 2 项目概况 2.1 建设地点及周边环境 本项目位于长沙市开福区金霞分区高岭组团，兴联路以南，竹隐路以东，南辅路以北。地块北临兴联路及竹隐汽车修理厂，西邻规划道路竹隐路及高岭国际商贸城，东、南均为竹隐村居民区。项目具体地理位置详见附图1，周边环境情况详见附图3。 2.2 建设规模 本项目总投资23630.61万元，占地面积为29589.41m2，总建筑面积91480.59m2，项目建成后安置当地农民1972人。项目主要经济技术指标见表1，住宅户型见表2。 表 SEQ 表 \* ARABIC 1 本项目主要经济技术指标一览 名称 数量 单位 规划要点 与规划的符合性 面 积 指 标 总用地面积 29589.41 M2 净用地面积 24908.56 M2 总建筑面积(含地下室) 91480.59 M2 计容积率总建筑面积 69730.30 M2 其 中 住宅建筑面积 64502.18 M2 商业建筑面积 3912.98 M2 幼儿园建筑面积 818.02 M2 物业用房建筑面积 497.13 M2 不计容积率总建筑面积 21750.29 M2 其中 社区用房建筑面积 803.66 M2 地下室建筑面积 20388.99 M2 架空建筑面积 557.64 M2 住宅区总户数 616 户 建筑基底面积 5073.36 M2 容积率（按拟用地面积算） 2.8 / ≤2.8 符合 建筑密度（按拟用地面积算） 20.37 % ≤24 符合 绿地率（按拟用地面积算） 41.42 % ≥40 符合 停 车 地面