开封某项目市场研究报告课件.pptVIP

各地市销售对比 据政府部门统计显示，开封市2006年商品房总体成交量较低，仅有54万平米，低于郑州、洛阳、平顶山、安阳、新乡等地市，排名靠后。而成交均价上，1829元/㎡仅次于郑州市和洛阳市。 数据来源：河南统计信息网 精品 房屋建筑面积 据开封市2003——2006年统计信息公报显示，2006年房屋施工面积453.1万㎡，竣工面积223.13㎡。房地产开发规模逐年加大。（此数据包含农村居民集体所有制土地自建房屋面积） 数据来源：开封市统计信息公报 精品 每个城市房地产的发展都是与其城市发展紧密结合的。依据开封市房地产市场情况，将开封市市场划分为6个版块：东区、北区、南区、中心区、汴西新区、河西区。 版块划分 精品 东区 ☆ 区域界定 开封市东环城路—公园路以东区域 ☆ 市场特点 东区市场不是开封房地产开发的主流区域，市场项目较少。东区分布着国有企事业单位，如十一化建、化肥厂等，这些企业大多建有自己的家属院，对商品房需求量较小 ☆ 项目示例 宏达·东方花园 江南人家 祥和苑 ☆ 项目品质 楼盘规模普遍较小，品质档次不高。 ☆ 购房客层 该区域购房客层以东区国有企事业单位职工二次置业和家庭裂变购置新居为主，有部分中心城区的置业客群。 精品 南区 ☆ 区域界定 滨河路以南区域 ☆ 市场特点 同东区属性一样，南区市场不是房地产市场发