深圳中原豪宅部-万科瑧山府营销策划报告.pptxVIP

万科瑧山府 东方意境的学府宅邸 万科瑧山府 万科瑧山府 万科瑧山府营销报告思路 下篇:解决客户锁定与销售模式 上篇:解决价值理解与输出 报告思路 价值理解与输出 市场Market/竞品Competing/定位Position/ 回顾深圳200+以上的标杆项目 无可复制的核心地段、精装豪宅品质、一线的资源景观、综合体价值 知识星球：地产策划全案 壹方中心 宝中/前海片区 华侨城片区 华侨城天鹅堡 后海深圳湾片区 华润悦府 深圳湾1号 恒裕滨城 蛇口片区 招商双玺 福田中心区片区 深圳中心天元 圈层 户型纯粹 赠送率高 华侨城：以传统豪宅居住圈层为不可复制的资源 纯水岸十五期创下深圳楼市30年来 单日成交金额最高纪录 劲销56亿，打破13年全国房地产项 目开盘当日销售额纪录 纯水岸十六期销售约8成 成交金额约10亿 香山美墅开盘当天劲销57亿元 打破15年全国房地产项目开盘当日 销售额纪录 产品纯粹性 一期：洋房 二期：高层 赠送率极高 一线海景 稀缺性-洋房 精装修 招商双玺：以一线海景及招商品牌为项目价值输出 蛇口自贸区豪宅项目 稀缺洋房产品220-255㎡ 洋房6栋、120套 2座超高层，434套 一期洋房3个月售罄 引领片区的价格标杆 一二三期产品每次推出产 品均当周去化7成 后海豪宅 极高拓展率 地铁物业 赠送率极高 恒裕滨城：深圳湾天际线以及高赠送为项目核心价值输出 传统豪