贷款业务培训 06 小微企业贷款调查技术课件.ppt

借款 金融机构借款 金额、期限、利率、还款方式 按揭贷款，在本行贷款期限内应归还的金额 授信额度，如贷款证 查看贷款合同或还款单据 私人借款 金额、期限、是否支付利息、债权人是谁，是否有明确的还款期限 不需要确认 所有者权益 所有者权益=资产-负债 所有者权益包括3个部分 初始所有者权益 后续投资 留存收益 留存收益=业务的净利润-所有者分配 资产负债表的应用 贷款金额不超过存货价值； 贷款后的资产负债率不超过50%，即贷款后的负债总额不能超过所有者权益； 资产的变现能力，利润不足时，是否能通过出售资产偿还贷款； 应收应付款 损益分析 利润表的编制说明 1.“上次均值”列只对老客户才填写，填写上次贷款的平均月份栏； 2.尽可能把客户所有月份的收支信息反映到损益表中； 3.“预测月份”填写未来一年预测的平均的每月收支情况； 损益分析 4. 其 它收入填写出租房屋、返点、馈赠、分红收入等； 5.对于有限责任公司，要求其提供去年全年的纳税申报表和利润表，表中的全年销售收入数据由于避税原因一般低于实际收入，可以以表上数据作为参考，结合客户口头叙述和行业经验确定收入。 损益表 项目 月 月 月 月均 本年总计 预测月份 营业收入 营业额 小计 经营成本 小计 毛利润 微贷调查以交叉检验为判断方法  总结 交叉检验是一种方法，帮助信贷员对客