个体工商户商铺租赁合同范本.doc

编号: ___________________ 个体工商户商铺租赁合同范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　出租方（以下称甲方）_________________________ 　　身份证号_________________________ 　　联系电话_________________________ 　　联系地址_________________________ 　　承租方（以下称乙方）_________________________ 　　身份证号_________________________ 　　联系电话_________________________ 　　联系地址_________________________ 　　甲方愿意将产权属于自己的店铺出租给乙方。 　　双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下_________________________ 　　第一条店铺地址 　　甲方出租的商铺坐落于_______________________，建筑面积_____________________平方米。 　　第二条租赁期限 　　租赁期限为_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。 　　第三条租金及支付 　　1、租金为每月人民币______________元（人民币大写_____________________________________________________元整）。 　　2、支付方式_________________________（□现金/□转账支票/□银行汇款），乙方按每月______号前支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，每逾期一天均应支付甲方______________元的滞纳金。 　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第四条店铺用途及保持 　　1、乙方租赁该店铺用途仅限于_______________________________________________________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。 　　如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。 　　2、乙方不得利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动。 　　如乙方利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。 　　第五条店铺修缮及添附 　　1、店铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、店铺构架及其他设施。 　　2、乙方在不破坏店铺及其他设施原状前提下可自行添加设备。 　　3、甲方因任何原因收回店铺，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。 　　乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏店铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。 　　第六条各项费用的缴纳 　　1、水电费_________________________由乙方自行缴纳。 　　（水表底数为______________吨，电表底数为______________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 　　2、维修费_________________________租赁期间，由于乙方原因导致租赁店铺质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。 　　3、乙方使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 　　第七条转租 　　租赁期间，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。 　　乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。 　　第八条店铺返还 　　1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，乙方应按原状返还店铺及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对店铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　乙方须及时搬迁并返还钥匙。 　　2、乙方逾期返还店铺及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。 　　第九条押金 　　1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______________________元整（人民币大写_____________________________________________________________________元整），租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方；合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用，甲方在确认店铺完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。