-沪七条-实施不到1周 上海二手房市场现-分化-.pdfVIP

ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 沪七条实施不到1 周上海二手房市场现 分化 房地产市场的 “沪七条”实施不到一周，但效果已初 显，尤其是二手房市场，明显出现 “分化”现象：以本地 购房者为主的中心城区区域和楼盘受影响较小，而外省市 购房者占相当比例的外围区域则受影响较大。这种 “分 化”实际上受 “沪七条”中“二套房首付比例由60%提高 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 到70%”和 “外省市户籍购房缴纳税收或社保满1 年调整 到满2 年”这两条的直接冲击而成。 不同区域效应分化 “沪七条”实施后，一些以本地购房者为主的区域和 楼盘，实际受影响较小，例如德佑地产中凯店经理刘燕华 就表示，门店主营的中凯城市之光以本地及港台、外籍客 户居多，外省市客户较少，因此新政颁布以来的带看情况 并未出现波动，而且由于全额付款的客户较多，二套房首 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 付的提高也没有明显的影响。 但在一些外省市购房者较多的区域， “沪七条”的影 响则要明显得多。举例来说，在普陀区真华区域，多家房 产中介都表示，许多上门来看房的外省市购房者，经过一 番新政介绍后，大多推迟了