2015年重庆市主城区房地产市场总结报告(数据报告版本)20150708.pptx

重庆市主城区房地产市场总结（2015年上半年）;目 录 ：;利好政策频出，经济未见起色。; ;市场压力依旧； 住宅持续低位走量； 企业打响商业争夺战。;降准降息;首付调整增信心，营业税2年免征，刺激市场流通。;房产税的基础和前提，心理影响大于实际效应。; ;经济（GDP）;经济（CPI PMI）;经济（固定资产投资）;经济（进出口）;经济（社会消费品零售总额）;楼市影响;供应节节攀升，住宅稳价走量，商业商务托市。;2010-2015年市场回顾;2010-2015年市场回顾;2013-2015年月度市场走势;业态结构;业态结构;住宅产品线结构;客户分析;新开供应;住宅市场存量;城市外移，高层供缓、去库存 洋房、别墅容量提升。; ;别墅市场走势;别墅产品结构-细分业态;别墅产品结构-面积;别墅产品结构-细分业态面积;别墅产品结构-总价;别墅市场排名;;洋房市场走势;洋房产品结构-面积;洋房产???结构-总价;洋房市场排名;;高层市场走势;高层产品结构-面积;高层产品结构-户型;高层产品结构-户型面积;高层产品结构-总价;高层市场排名;;商务市场走势;商务产品结构-商务公寓;商务产品结构-写字楼;商务市场排名;;商业市场走势;商业产品结构-面积总价;商业产品结构-面积总价;商业市场排名;商用、TOP类物业成为业绩支撑点。;协信写字楼突破居榜首，龙湖别墅、商务平业绩。;商业及商务产品低价团购成交发力，贡献大。;多项目、多产品线齐步走，向综合服务转型。;积极销售回现，未能收购佳兆业，完善洋房产品线。;新区高层、别墅降价提前跑量。;城市核心高层持续走量，企业架构调整。;稳价走量，5折、退房，成功收购中渝。;城市核心、多产品线齐步走，商务乏力。;城市核心集中布局，抗风险能力强。;创新、高赠送洋房、西区刚需高层，多项目走量致胜。;存量过于集中，拿地需求迫切。;政府减债兜底，典型地块托价。;土地市场走势;土地成交格局;土地成交规模分析;土地成交溢价分析;土地潜在供应;三季度成分水岭，四季度机会较大;存销比理论;