世邦魏理仕远洋中山东区项目发展顾问服务报告市场分析发展方案.pdfVIP

A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 洋中山东区项目 发展顾问服务报告（终稿） 2008年6月24 日 目录 1 报告摘要 2 基准研究 3 中山市宏观经济分析 4 中山市区优质写字楼市场分析 5 中山市区商业物业市场分析 6 中山市区中高档住宅物业市场分析 7 中山市区四星级以上酒店物业及酒店式公寓物业市场分析 8 目标客户群体需求分析 9 案例研究 10 项目SWOT分析 11 项目发展方案 12 各物业发展内容 13 开发时序 14 财务分析 CB Richard Ellis | Page 2 摘要 往广珠轻轨站点方向 博爱六路 景观路 起湾道 长江路 兴文路 项目用地 南外环路 往105国道方向 往京珠高速方向 项目综合经济技术指标 用地 地块 总用地 积 建筑 积 容积率 性质 C 商业办公 84.4171亩 172,842.8平方米 3.0 地块 用地 （57,611.688平方米） 367,909平方米 D 219.075亩 项目用地 地块 商住用地 （146,050.6平方米） （商业44,873平方 2.5 米，其他为住宅） 资料来源：远洋地产（中山）开发有限公司 CB Richard Ellis | Page 3 摘要 § 宏观经济： 中山经济发展迅速，预测2010年人均GDP超过10,000美元， 十一五”计划全市GDP年均增幅11%，人均