2011年造价工程师考试《工程造价案例分析》摸底评测二.doc

联系QQ1165557537 讲义试题一 2011年工程造价案例分析模拟试题与答案 试题一:（20分） 某企业拟在某市开发区兴建一生产项目, 建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。 表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位：万元 有关说明如下: 1．表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为6%（按年计息）。固定资产投资额扣除无形资产均形成固定资产，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 2．流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。 3．营业税金及附加税率为6%，所得税税率为33%。 4．建设投资贷款在运营期的前4年每年等额偿还，利息照付。 5. 当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴，补贴收入不计所得税。 6.维持运营投资按费用化处理（计入总成本），不考虑增加固定资产，无残值。 问题： 1． 列式计算建设期贷款利息、固定资产投资估算总额和运营期末固定资产余值。 2． 按表1.2的格式，编制建设投资贷款还本付息计划表。 3． 列式计算第3、5年的营业税金及附加、总成本和所得税。 4． 按表1.3的格式，编制项目资本金现金流量表。 表1.2　　　　　　建设投资贷款还本付息计划表　　　　　　　　　单位：万元 表1.3 项目资本金现金流量表 单位：万元 注:(1)未要求列式计算的数据可直接填入表中。 (2)计算结果均保留2位小数。 答案： 问题1： (1) 建设期贷款利息: 建设期贷款利息合计=30+91.80=121.80万元（0.5分） (2) 固定资产投资估算总额=700+1000+800+1000+121.80=3621.80万元（0.5分） (3) 运营期末固定资产余值=3621.80- 90×6 -295.85×6=1306.68万元（1分） 问题2： 建设期贷款还本付息计划表，见表1.2。 表1.2　　　　　建设投资贷款还本付息计划表　　　　　　　　　单位：万元 问题3： （1）营业税金及附加： 第3年营业税金及附加=2800×6%=168.00万元（0.5分） 第5年营业税金及附加=5400×6%=324.00万元（0.5分） （2）总成本 第3年总成本=2100+295.85+90+127.31 =2613.16 万元（0.5分） 第5年总成本=3200+295.85+90+63.65+10=3659.50 万元（0.5分） （3）所得税 第3年所得税=（2800-168.00-2613.16）×33%=6.22万元（0.5分） 第5年所得税=（5400-324.00-3659.50）×33%=467.45万元（0.5分） 问题4： 项目资本金现金流量表，如表1.3’ 表1.3’ 注:(1)未要求列式计算的数据可直接填入表中;(2)计算结果均保留2位小数。 试题二 试题二：（20分） 某咨询公司接受某商厦业主委托，对商厦改造提出以下两个方案： 方案甲：对原商厦进行改建。该方案预计投资8000万元，改建后可运营10年。运营期间每年需维护费500万元，运营10年后报废，残值为0。 方案乙：拆除原商厦，并新建。该方案预计投资24 000万元，建成后可运营40年。运营期间每年需维护费600万元，每15年需进行一次大修，每次大修费用为1500万元，运营期满后报废，残值800万元。 基准收益率为6%。 表2.1 资金等值换算系数表 问题： 1．如果不考虑两方案建设期的差异（建设期为0，建设投资在运营期初一次投入），计算两个方案的年费用。 2．若方案甲、方案乙的年系统效率分别为3000万元、4300万元，以年费用作为寿命周期成本，计算两方案的年费用效率指标，并选择最优方案。 3．如果考虑按方案乙该商厦需3年建成，建设投资分3次在每年末均匀投入，试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。 4.根据问题3的条件绘制出方案乙的现金流量图。 答案： 问题1： 方案甲年费用=500+8000(A/P，6%，10)=500+8000 ×0.1359=1587.20（万元） （2分） 方案乙年费用=600+[24 000+1500×(P/F，6%，15)+1500×(P/F，6%，30) -800×(P/F，6%，40)] ×(A/P，6%，40) =600+[24 000 +1500 ×0.4173+1500 ×0.1441-800 ×0.0972] ×0.0665 =2246.83（万元） （4分） 问题2： 方案甲年费用效率=3000/1587.2=1.89（1分） 方案乙年费用效率=4300/2246.83=1.91（1分） 因方案乙年费用效率高于方案甲，因此