04第四章建设工程计价方法.pptVIP

一 、工程量 ： 根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸、数量 ，以及构件设备的明细表等 ，以物理计量单位或自然单位计算出来的工程和结构构件的数量。 二 、工程量计算的要求 ： 1、计算宜采用表格形式，列出计算公式，便于审查和核对。 2、计量单位：与定额字目里 一致。（注意计算规则里计量单位的含义） 3、严格按照定额计算规则规定，依据图纸尺寸计算。 4、数字的准确性：中间数据小数点保留三位；汇总时可用两位小数。 5、注意合理的计算顺序，以防漏算和重算 6、工作底稿要整齐条理，数字清楚，数据准确。 三、工程量计算步骤： 1、计算基数 ：四线两面 2、编制构件统计表：门窗 、洞口、构件体积统计表 3、计算工程量：按照一定的合理顺序计算 4、工程量 数据汇总整理 四、工程量计算顺序： 1、单位工程工程量计算顺序： （1）图纸顺序 （2）定额顺序 （3）施工顺序 ： （4）按统筹法计算 ：找出工程量之间的内在关系，把多次应用的一些数据，先行计算出来，可反复使用，提高效率。 * 第四章 建设工程计价方法 　　1、施工图纸（包括标准图和说明书） 　　3、建筑工程预算定额或计价规范 　　2、施工组织设计文件 　　5、人工工资标准，材料预算价格，施工机械台班单价 　　6、预算工作手册 　　7、工程承发包合同文件 第一节 施工图预算的编制依据 　　4、单位估价表或价目表 　　第二节、施工图预算编制内容和步骤 　　1、预算书封面 　　一、单位工程施工图预算编制的内容 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元／米2 建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章) 审批部门： 编制人： (公 章) (印 章) 年 月 日 　　2、编制说明 1)、编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。 2)、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3)、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4)、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5)、存在的问题及以后处理的办法； 6)、其他应说明的问题。 3903978.06元 128611.39元 3771.60元 145582.22元 240379.94元 36922.98元 111478.30元 356655.32元 505056.60元 2880576.31元 3385632.91元 费用 六 五 四 三 按施工组织设计（方案）计取 3、按施工组织设计（方案）计取的措施费 （二）措施费 （一）×3.87% 2、参照省发布费率计取的措施费 建筑工程费用合计 税 金 规 费 利润 1、参照定额规定计取的措施费 （一）+（二） 一＋二＋三＋四＋五 （一＋二＋三＋四）×3.41% （一＋二＋三）×0.1% 一×4.3% 一×7.1% 企业管理费 二 按定额规定计算 1+2+3 人工费、材料费、机械费合计 （一）直接工程费 直接费 一 计 算 方 法 费用名称 序号 3、取费程序表 4、工程量计算表 400 m2 （36+4）×（6+4）= 人工平整场地 1-4-1 工程量 单位 计算公式 项目名称 定额编号 5、建筑工程预算表 554.40 合价 554.40 合价 554.40 合价 13.86 13.86 人工单价 计费 价格 计费依据 13.86 40 10m2 平整场地 1-4-1 基价 省定额价 工程量 单位 工程项目 定额编号