工程造价案例分析习题.docVIP

第一章课后作业： 一、某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限8年，按平均年限法折旧，残值率5%，在生产期末回收残值。建设期第一年投入建设资金60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年的利息。 预计生产期各年经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五年至十年均为5400万元，假定销售税金及附加的税率为6%，所得税税率33%，行业基准投资回收期为8年。 问题： 1.编制项目还本付息表； 2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（列出计算式）； 3.编制项目自有资金现金流量表； 4.计算投资回收期（列式），评价项目是否可行？（计算结果保留小数点后两位） 项目还本付息表 单位：万元 序号 项 目 年 份 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初借款本息累计 962.55 1671.63 1393.02 1114.41 835.8 557.19 278.58 2 本年借款 930 620 3 本年应计利息 32.55 89.08 117.01 97.51 78.01 58.51 39.00 19.50 4 本年应还本金 278.61 . 278.61 278.61 278.61 278.61 278.61 5 本年应还利息 117.01 97.51 78.01 58.51 39.00 19.50 2.固定资产残值：（3100+32.55+89.08）*5%=161.08 各年固定资产折旧：（3100+32.55+89.08）*（1-5%）/8=382.57 4.投资回收期：（5-1）+︱-668.48︱/1454.29=4.46年 二、拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：1．主要生产项目4410万元（其中：建筑工程费2550万元，设备购置费1750万元，安装工程费110万元）。2．辅助生产项目3600万元（其中：建筑工程费1800万元，设备购置费1500万元，安装工程费300万元）。3．公用工程2000万元（其中：建筑工程费1200万元，设备购置费600万元，安装工程费200万元）。4．环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元，设备购置费200万元，安装工程费100万元）。5．总图运输工程300万元（其中：建筑工程费200万元，设备购置费100万元）。6．服务性工程150万元。7．生活福利工程200万元。8．厂外工程100万元。9．工程建设其他费380万元。10．基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。11．预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。12．建设期为2年，每年建设投资相等，第1年贷款5500万元，第2年贷款5000万元，贷款年利率为8%（每半年计息一次），其余投资为自有资金。13．项目流动资金估算额为1680万元。问题：1．试将以上数据填入表1.1所示的建设投资估算表中。2．计算基本预备费、涨价预备费，完成建设投资估算表。3．计算实际年贷款利率和建设期贷款利息。4．计算该建设项目总投资。注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。 ??? 表1.1???? 某项目建设投资估算表?????????? 单位：万元????? 序号 工程费用名称 建筑 工程费 设备 购置费 安装 工程费 其他 费用 合计 比例 （%） 1 工程费用 ?6500 4150 710 ? ?11360 ?80.57 1.1 主要生产项目 ?2550 1750 110 ? 4410 ? 1.2 辅助生产项目 1800 1500 300 ? 3600 ? 1.3 公用工程 1200 600 200 ? 2000 ? 1.4 环保工程 300 200 100 ? 600 ? 1.5 总图运输 ?200 100 ? ? 300 ? 1.6 服务性工程 ?150 ? ? ? ?150 ? 1.7 生活福利工程 ?200 ? ? ? ?200 ? 1.8 场外工程 ?100 ? ? ? ?100 ? 2 ?其他费用 ? ? ? ?380 ?380 ?2.7 ? 第1、2部分合计 ?6500 4150 ?710 ?380 ?11740 ? ?3 ?预备费 ? ? ? ?2360 ?2360 ?16.74 ?3.1 ?基本预备费 ? ? ? ?1174 ?1174 ? ?3.2