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乾县农机修造厂棚户区改造项目 环境影响报告表 二〇一七年五月 建设项目环境影响报告表 项目名称 ： 乾县农机修造厂棚户区改造项目 建设单位（盖章）： 咸阳德润兴实业有限公司 编制日期：二〇一七年五月 陕西惠泽环境咨询有限公司 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》编制由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填写。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 乾县农机修造厂棚户区改造项目 建设单位 咸阳德润兴实业有限公司 法人代表 巨润民 联系人 任登朝 通讯地址 乾县南门外方圆公司2楼 联系电话传真 / 邮政编码 713300 建设地点 乾县南门外南环路南侧，乾武路东侧 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建?改扩建?技改? 行业类别 及代码 房地产开发 K7210 占地面积 （平方米） 27083.40（40.63亩） 绿化面积 （平方米） 10562.53 总投资 （万元） 20580 其中：环保 投资（万元） 111.82 环保投资占 总投资比例 0.54% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2019年10月 工程内容及规模 一、项目由来 乾县农机修造厂棚户区位于乾县南环路以南，乾武路以东，该棚户区房屋为低矮旧房，结构简单、年久失修，存在安全隐患，垃圾乱堆，卫生环境状况差，同时基础配套设施不完善，为改善该片区居民的生活环境、提升城市品味、推进城市化进程，咸阳德润兴实业有限公司积极响应国家及地方政策要求，对乾县农机修造厂棚户区进行改造。项目已取得不动产证16357.4m2（乾县不动产权第0000009号），其余面积土地证正在办理中，且乾县百汇通仓储有限公司为咸阳德润兴实业有限公司的子公司。本项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》以及2013年2月国家发改委第21号令《国家发展改革委关于修改产业结构调整指导目录（2011年本）有关条款的决定》修正，本项目不属于限制类、淘汰类项目，符合国家产业政策。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定，该项目应进行环境影响评价并编制环境影响报告表，受咸阳德润兴实业有限公司委托，由陕西惠泽环境咨询有限公司承担本项目环境影响报告表的编制工作。接受委托后，我单位组织有关技术人员对本项目进行了详细的现场踏勘、资料收集，在对有关环境现状和可能造成的环境影响进行工程分析的基础上，编制完成《乾县农机修造厂棚户区改造项目环境影响报告表》。 二、项目地理位置及四邻关系 本项目位于乾县南门外南环路南侧与乾武路东侧交汇处。东邻儒林小区，南侧为绿景佳园小区，北邻南环路及沿路商户，西侧为乾武路。 项目具体地理位置图见附图1，项目四邻环境关系图见附图2。 三、项目建设规模 本项目总占地面积27083.40（40.63亩），项目总建筑面积82315.06m2，其中安置楼为2栋13层小高层住宅楼，商品楼为2栋13层小高层住宅楼，1栋18层高层住宅楼，建筑面积为57488.46m2；2栋1~6层沿街商业与洋房楼，其中商业为1层，建筑面积为2404m2，洋房为2~6层，建筑面积为6528m2；1栋社区服务中心用房与物业用房楼，社区服务中心用房面积为180m2，物业用房面积为120m2；1栋3层会所，建筑面积954.6m2；住宅地下室，建筑面积3340m2；地下车库，建筑面积为11600m2，项目设总停车位504个，其中地上停车位144个，地下停车位360个；绿化面积10562.53m2，绿化率为39%。项目设计入住户数508户，入住人口1778人。 本项目商业用房主要用于商店、银行、邮局等，不涉及餐饮等污染类项目；会所用于括棋牌、图书、志愿者活动室等活动。 其中项目组成表详见表1。 表1 项目组成表 工程名称 主要