顺德区基准房价评价系统数据采集服务采购.docVIP

第 PAGE 1 页，共 NUMPAGES 10 页 顺德区基准房价评价系统数据采集服务采购 （招标编号：SD09085） 2.3 采购内容及技术要求 2.3 佛山市顺德区位于珠江三角洲中部，北邻广州，南近港澳，面积约806平方公里，下辖10个镇（街道），户籍人口119万，流动人口88万。行政区划包括：大良、容桂、伦教、北滘、龙江、杏坛、勒流、乐从、陈存、均安等。2008年顺德本地生成总值达1562.3亿元，是广东省乃至国内经济最强的城市之一。 近几年，顺德区房地产产业也是处于长足发展和强劲增长过程中，为全区经济高速发展立下不少贡献。过去的2008年，在全球金融危机和国家宏观政策的双重影响下，顺德区房地产市场相对抗干扰能力较强，全年办理房地产（住宅部分）交易宗数12564宗，成交面积169.34万平方米，成交金额74.47亿元。 顺德区基准房价是指顺德区行政区域内已核发房产证和土地使用证、水电设施齐备、不包括装修的住宅（包含车房、杂物房）的区域平均价格。 本次调查将顺德区住宅分为单家独户、非单家独户和车房三个部分： a）单家独户：仅一户住宅且有自己独立土地使用权（非分摊）的为单家独户，如自建楼、别墅等； b）非单家独户：有二户及二户以上的不同产权但共同使用一宗土地的住宅，即每户住宅只有分摊土地使用权的为非单家独户，如商品房； c）车房：包含可用于交易的杂物房、小车房以及车位。