修水县全丰镇土利用总体规划.docVIP

修水县全丰镇土地利用总体规划 （2010－2030年） 修水县全丰镇人民政府 二〇一〇年一月 目 录 第一章 总 则...................................................- 2 - 第二章 规划依据、指导思想与原则........................- 2 - 第三章 总体布局.................................................................- 3 - 第四章 居住区建设规划....................................................- 3 - 第五章 公用设施规划.......................................................- 4 - 第六章 道路交通规划.......................................................- 4 - 第七章 控制指标体系（强制性条文）...........................- 5 - 第八章 城市设计导则.......................................................- 9 - 第九章 四线管制规划（强制性条文）..........................- 10 - 第十章 市政公用设施规划..............................................- 11 - 第十一章 实施规划措施..................................................- 13 - 第一章 总 则 第一条 为贯彻《修水县全丰镇总体规划》，顺利实施全丰镇新区控制性详细规划，协调其与周边地区土地利用的关系，促进开发建设，特制订本规划文本（以下简称文本）。 第二条 本规划成果含规划文本、规划说明书、规划图集三部分。文本与规划图集，具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。规划说明书是本规划的说明性文件。 第三条 文本适用全丰镇新区32.66公顷范围内各地块及各类用地建设的规划管理工作，本文本是新区各项建设活动的规定性文件；是新区规划与管理、规划与实施相衔接的重要环节，是实施规划管理的依据；规划范围内各类建设项目均应符合本文本和图则的规定和要求。（强制性条文） 第四条 文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准，规范制定的，未涉及的指标和标准应符合国家、江西省的有关法规，标准的规定。 第五条 文本经上级政府批准后即可执行，其解释权以及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由全丰镇人民政府负责。 第二章 规划依据、指导思想与原则 第六条 规划依据、规划理念与原则 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、建设部《城市规划编制办法》(建设部令第146号) 3、《镇规划标准》（GB50188-2007） 4、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分） 5、《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93） 6、《江西省控制性详细规划技术准则》 7、《城市绿线管理办法》《城市线管理办法》《城市线管理办法》 3 水域及其它用地 1.23 3.77 规划用地平衡表 序号 用地代号 用地名称 面积(ha) 比例（%） 1 R 居住用地 12.37 39.36 其中 R1 一类居住用地 7.43 23.64 R2 二类居住用地 4.94 15.72 2 C 公共设施用地 6.12 19.47 C1 行政管理用地 1.48 4.69 其中 C2 教育机构用地 0.25 0.79 C3 文体科技用地 0.30 0.95 C4 医疗保健用地 0.33 1.03 C5 商业金融用地 3.40 10.82 C6 集贸市场用地 0.37 1.17 3 W 仓储用地 0 0 其中 W1 普通仓储用地 0 0 4 T 对外交通用地 0.33 1.05 其中 T1 公路交通用地 0.33 1.05 5 S 道路广场用地 8.51 27.08 其中 S1 道路用地 6.63 21.09 S2 广场用地 1.88 5.98 6 U 工程设施用地 0.35 1.11 其中 U1 公用工程用地 0.24 0.76 U2 环卫设施用地 0 U3 防灾设施用地 0.11 0.35 7 G 绿地 3.75 11.93 其中 G1 公共绿地 1.06 3.37 G2 防护绿地 2.69 8.56 建设用地 31.4