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司法考试民法复习与大纲解析 张丽芬 张丽芬 北京大学法学院民商法硕士 司考成绩420分 师从国家司法考试命题专家钱老师 学易司法频道高级辅导成员 一、07年民法真题的简析 二、08年民法大纲解析 三、历年民法高频考点 四、民法如何获得高分 一、07年民法真题的简析 考查分数：99分——重要性仍需重视 试题难度与往年持平 内部分配相对稳定。合同法是大头、民总和物权其次 08年通过率不会太低 07年1．某酒店客房内备有零食、酒水供房客选用，价格明显高于市场同类商品。房客关某缺乏住店经验，又未留意标价单，误认为系酒店免费提供而饮用了一瓶洋酒。结帐时酒店欲按标价收费，关某拒付。下列哪一选项是正确的？ A．关某应按标价付款 B．关某应按市价付款 C．关某不应付款 D．关某应按标价的一半付款 07年2．甲被乙打成重伤，支付医药费5万元。甲与乙达成如下协议：乙向甲赔偿医药费5万元，甲不得告发乙。甲获得5万元赔偿后，向公安机关报案，后乙被判刑。下列哪一选项是正确的？ A．甲、乙之间的协议有效 B．因甲乘人之危，乙有权撤销该协议 C．甲、乙之间的协议无效 D．乙无权要求甲返还该5万元赔偿费 二、08年民法大纲解析 删除了16个考点，增加了11个考点 删除——纯理论性的内容，如合同的分类、民法的渊源、习惯法、取得时效等 增加考点——民事法律行为的概念和特征、物权法的内容 民事法律行为的概念和特征 以意思表示为核心； 发生当事人意欲发生的私法上的效果； 合法行为。 所有权的概念和特征 国家所有权,《物权法》第五章 集体所有权 私人所有权和法人所有权 业主建筑物区分所有权，重点掌握的内容 因主物转让从物的所有权归属与孳息所有权的归属 国家所有权 专有客体——矿藏、水流、海域、国防资产、城市土地、无线电频谱资源。 水流，自然形成的径流。不同于水面，水面是谁开发谁享有 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 管理——机关占有、使用和依法处分，无收益； 事业单位占有、使用、依法收益和处分； 国家对国家出资的企业享有出资人权益，即资产收益、重大决策以及选择经营管理者的权利 集体所有权 集体所有权的客体——《物权法》58条。 集体所有权的行使——59条。哪些事项需要全体村民集体决定？四项。土地的承包方案、土地承办方案的调整方案、土地补偿费的使用和分配方案、集体出资的企业所有权的转让。 业主建筑物区分所有权 专有权，考点《物权法》71条、77条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但是不是绝对的，其行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。生活用房改成经营性用房的，是否可以？除遵守法律、法规以及管理规约外，还需经过相邻业主的同意。 共有权——电梯、过道、外墙、楼顶等问题。外墙用作广告的，广告费用的问题。 新的物权法加强了对车位和车库的规定，应重点掌握。车位有两种，规划车位，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，遵从约定，是合同法解决的问题；利用绿地、道路改建的车位，归业主共有。 管理权，掌握《物权法》76条，由业主共同决定的事项中，哪些需要两个2/3以上同意，即专有面积和业主人数的2/3以上同意。包括筹借和使用维修基金、改建或重建建筑物及其附属设施。 79条，维修资金。属于业主共有，经业主共同决定，即两个2/3以上通过，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修 三、高频考点 1、民事法律事实与法律关系 民事法律事实，是指引起民事权利、义务产生、变更和消灭的原因。即法律事实与法律关系是因和果的关系 。 民事法律事实 民事法律关系 民事法律关系， 主体平等；由民事法律规定所调整；以权利义务为内容；随着民事法律事实的发生而产生 （2006年1）下列哪种情形成立民事法律关系？ A 甲与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜 B 甲对乙说，如果你考上研究生，我就嫁给你 C 甲不知乙不胜酒力而极力劝酒，致乙酒精中毒住院治疗 D 甲应同事乙之邀请前往某水库游泳，因抽筋溺水身亡 （02年14）某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：酒厂如果完成年度税收100万的指标，第二年厂长和全场职工都可以加两级工资。该合同属于什么性质的行为？ A无效民事法律行为 B无效民事法律行为 C附条件民事法律行为 D不属于民事法律行为 注：不符合民事法律关系的第一个特征——主体地位平等。本题中双方是不平等的，它是一个行政合同。 2、意思表示 07年多选第51题：下列哪些情形构成意思表示？ Ａ．甲对乙说：我儿