韩东新城控规文本 - 目 录.docVIP

潮州市韩东新城区(河内片)控制性详细规划 (法定文件) PAGE 6 PAGE 1 潮州市韩东新城区（河内片）控制性详细规划（法定文件） 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc354909573 第一章 总 则 PAGEREF _Toc354909573 \h 1 HYPERLINK \l _Toc354909574 第二章 发展目标和功能定位 PAGEREF _Toc354909574 \h 1 HYPERLINK \l _Toc354909575 第三章 地块划分及编码 PAGEREF _Toc354909575 \h 2 HYPERLINK \l _Toc354909576 第四章 土地使用性质控制 PAGEREF _Toc354909576 \h 2 HYPERLINK \l _Toc354909577 第五章 土地使用强度 PAGEREF _Toc354909577 \h 3 HYPERLINK \l _Toc354909578 第六章 道路交通控制 PAGEREF _Toc354909578 \h 3 HYPERLINK \l _Toc354909579 第七章 公共服务设施控制 PAGEREF _Toc354909579 \h 5 HYPERLINK \l _Toc354909580 第八章 黄线与基础设施控制 PAGEREF _Toc354909580 \h 6 HYPERLINK \l _Toc354909581 第九章 绿线与开敞空间控制 PAGEREF _Toc354909581 \h 13 HYPERLINK \l _Toc354909582 第十章 附则 PAGEREF _Toc354909582 \h 14 HYPERLINK \l _Toc354909583 附录A 术 语 PAGEREF _Toc354909583 \h 14 HYPERLINK \l _Toc354909584 附录B 用词说明 PAGEREF _Toc354909584 \h 15 HYPERLINK \l _Toc354909585 附录C 参考资料及依据 PAGEREF _Toc354909585 \h 15 第一章 总 则 第一条．为深入落实市委、市政府城市东扩发展战略，努力构建一江两岸的滨江城市格局，潮州市将在韩江东岸规划建设韩东新城区。为更好地指导韩东新城区的建设和管理，根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》和《广东省城市控制性详细规划制定指引（修订稿）》的要求，制订本法定文件。 第二条.规划区范围：韩东新城区位于湘桥区意东综合区的东北部，隶属湘桥区意溪镇与桥东街道辖区，沿省道S231线两侧及沿意桂公路以北自西向东延伸，规划总用地面积为627.41公顷。 第三条.本规划适用于韩东新城区（河内片区）范围内各地块、各类别用地的土地使用、相关规划设计、建筑设计、市政工程设计及建设管理等工作。 第四条.在执行本规划的各项规定时，必须同时遵守国家、广东省及潮州市的有关政策、法规、规范等相关条款的规定。 第五条.本规划经潮州市人民政府批准后，具有法律效力，在规划区内进行建设的任何单位及个人都有遵守本规划的义务。 第二章 发展目标和功能定位 第六条.发展目标和定位 根据规划区开发的基础背景、区域发展环境及选址区域的自然条件、生态环境、土地容量，综合研究确定新城区的性质定位为：以商务、商业、物流、研发和居住为主导，环境优美，功能齐全的韩东新城区。具体功能区包括：在河内湖片建设总部经济及物流功能区；沿省道S231线两侧建设商业、居住和行政功能区。 第七条.发展规模 ⑴ 人口规模：本次规划的各类设施将按照约6.30万人进行配套。 ⑵ 用地规模：规划区规划总用地面积627.41公顷。 第三章 地块划分及编码 第八条.规划用地划分 地块划分以用地性质和特点的不同为划分依据。在规划区发展的初期阶段，地块划分应尽可能具有灵活性和伸缩性，以满足不同类型土地使用的需要。规划用地共划分为110个地块。 第九条.规划用地编码 细分的规划地块编码采用三级编码，即由“规划片区代码-规划地块代码-规划细分地块代码”组成。地块代码和细分地块代码则分别以两位阿拉伯数字表示，二级代码与三级编码之间用“-”符号连接，以从上到下、从左到右的顺序编号。如Ι-01-01即片区代码Ι-地块代码01-细分地块代码01组成。 第十条.规划地块调整 规划确定的地块界线，并不代表实际开发的用地红线范围，在具体开发建设中经规划管理部门批准，可根据实际开发建设或管理需要对本次规划划定的地块进行再次细分或合并。 　城市五线控制 .城市蓝线