绿化工程理实施细则.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 佳兆业悦府一期项目 绿化工程监理实施细则 编制人： 审批人： 四川精正建设管理咨询有限公司 佳兆业项目监理部 2018年03月 目录 一．项目概况3 二．工程概述3 三．监理工作流程4 四．监理的职责和权限5 五．监理程序6 六．工程质量控制7 七．工程进度控制14 八．工程计量控制14 九．安全、文明施工监理14 十．旁站监理的重要部位、工序清单15 十一．分部分项工程检测的内容和要求16 十二．质量验收17 一．项目概况 1、工程名称： 佳兆业悦府一期项目 2、工程地址： 成都市青白江区凤祥大道以北 3、建设单位： 成都佳瑞华房地产开发有限公司 4、地勘单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司 5、设计单位：四川中泰建设工程设计股份有限公司 6、施工单位：江苏省华建建设股份有限公司 7、监理单位：四川精正建设管理咨询有限公司 二．工程概述 本工程规划建设净用地总面积113411.12㎡，总建筑面积447537.44m2。项目共34栋楼，其中1～11号楼为100米以下一类高层纯住宅，26～34层；12～23号楼为6+1层洋房；24号楼为一层商业，前期作为售楼部使用，后期作为商业和大门；25～34号楼均为两层独立商业；地下室共两层。项目共分两期。一期总建筑面积199719.31㎡，包含1～4、16～27、31～34号楼及对应的地下室。确定本基坑工程安全等级为二级。 本工程±0.000标高相当于绝对高程 482.10m；主要结构形式为框架结构，剪力墙结构。工程结构设计使用年限为50年；建筑结构安全等级二级；抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类）；建筑物防火分类等级为二类；建筑工程设计等级一级；建筑耐火等级：地下一级 ，地上二级，防雷等级为三类。 三、监理工作流程 监理工作总程序 施工准备阶段监理工作程序 四、监理的职责和权限 1、监理职责 （1）督促施工单位编制施工组织设计，并对其进行审核，提出审核意见后上报建设单位。 （2）对施工单位用于工程的各种原材料、成品、半成品进行质量认可，不符合规范要求的拒绝认可。 （3）督促施工单位按照设计文件、操作规程、已批准的施工组织设计和技术规范进行施工，跟踪检查施工质量，按验收标准逐项工序验收签证，并按要求进行监理抽检，控制质量，达到既定目标。 （4）根据业主下达的节点计划，协助业主审查督促施工单位上报的计划，运用动态管理的方法控制进度目标的实现。 （5）督促施工单位健全质量保证和管理体系，健全安全生产、文明施工制度，并经常检查、督促和落实。 （6）检查和督促施工单位及时、齐全、准确地完成内部资料编制和按规定做的各项试验。 （7）负责现场计量，核实工程数量，及时对工程业务联系单进行审核，报甲方审批，签证竣工工程量。 （8）及时完成监理资料及抽检工作，做到真实、规范、正确。定期向业主提供监理月报，报告规程进度、质量和安全生产、文明施工的情况，以使业主制定有效的措施和决定。 （9）参与调查安全事故，督促施工单位及时写出安全事故调查报告。 （10）工程竣工后，及时提出工程质量评估报告，参加工程验收。 2、监理的权限 （1）有权要求施工单位在开工前提供施工组织设计、工序施工方案及相应的质量保证措施和进行质量控制所必要的其他资料，测量试验设备和施工机械设备。 （2）有权查询施工单位的各项管理制度，并督促健全、完善质保体系，对施工单位技术资质和施工活动进行连续不断的审查和评价，发现不合格人员，有权要求承建单位及时换人。 （3）有权对用于工程的原材料和设备（仪器）进行监控，验收和复验不合格合格的原材料，未经检验的设备（仪器）等，监理有权终止其使用。 （4）工程不具备开工条件或上道工序未经自检和监理检验认可的，总监理工程师有权拒发开工通知（开工令）和发暂停其施工的指令。 （5）在下述情况下，总监理工程师有权下达暂停工令，并报请指挥部研究决策。 ①施工出现异常情况，经提出后施工单位仍不采取措施或采取的改进措施不力，致使质量状况未见好转者。 ②对发出质量事故未经处理或未提出有效补救措施而继续作业者。 ③擅自变更设计图纸进行施工者。 ④使用不合格材料或擅自变更、替换工程材料者。 ⑤严重违反操作规程，经指出不及时纠正者。 ⑥施工中存在重大质量、安全问题或有重大质量和安全隐患时。 （6）对验收不合格的工序，监理工程师有权拒绝验收，直至整改完成，监理工程师有权对不合格工作量拒绝签认。 五、监理程序 按以下三个阶段具体实施： 1、施工准备阶段 （1）审查施工单位提交的施工组织设计，对施工方案，质保措施，进度计划、安全、文明施工等提出意见，报指挥部批准，监理从项目