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HYPERLINK / / 大家论坛 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT1 / NUMPAGES \* Arabic \* MERGEFORMAT13 更多精品在大家！ / 大家网，大家的！ 假设法常见错误 假设开发法公式不要混淆 待开发房地产价值＝开发完成后的价值－后续必要支出及应得利润后续必要支出及应得利润＝取得税费＋后续开发成本＋后续管理费用＋后续销售费用＋后续投资利息＋后续销售税费＋后续开发利润 （一）求生地价值的公式(1)适用于在生地上进行房屋建设的公式生地价值＝开发完成后的价值－取得生地的税费－由生地建成房屋的成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润(2)适用于将生地开发成熟地的公式生地价值＝开发完成后的熟地价值－取得生地的税费－由生地开发成熟地的成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润（二）求毛地价值的公式 (1)适用于在毛地上进行房屋建设的公式毛地价值＝开发完成后的价值－取得毛地的税费－由毛地建成房屋的成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润(2)适用于将毛地开发成熟地的公式毛地价值＝开发完成后的熟地价值－取得毛地的税费－由毛地开发成熟地的成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润（三）求熟地价值的公式（适用于在熟地上进行房屋建设）熟地价值＝开发完成后的