监理实施细则给排水安装工程.docVIP

波斐历景项目工程 监理实施细则 (水暖、消防工程) 编 制： 日 期： 审 核： 日 期： 目录 一、专业工程特点-----------------------------------------1 二、监理工作流程------------------------------------------1 三、监理工作的控制要点及目标值---------------------------2 四、监理工作的方法及措施---------------------------------19 一、专业工程的特点 本工程为山东新汇福投资有限公司开发的波菲历景项目。项目包括2栋商住楼和一个地下车库，项目建筑高度为85.5米，地上22+1层，地下三层，总建筑面积45900.54m 本专业有给水、排水、暖气。 给水设计直供和泵送四个分区供水，除低区由市政管网直供外，其他三个分区均有加压泵房分别供水，热水系由太阳能热水器供给，水表前采用衬塑钢管，表后系PPR管材。掌控好管材附件与熔接施工。 排水系污废合流制，卫生间为特殊AD-jet单立管系统，生活污水与中水站系统、压力排水系统。管材分别为室内DVLP排水管加AD专用接头，室外至检查井，为机制柔性铸铁管，井后为HDPE管，压力排水为无缝钢管焊接。掌控好排水管粘接施工和闭水、通球试验。 采暖系为干休所换热站二次换热供暖，供热指标32W/M2，分为高低两区供暖，每户独立计量和自动温控阀采暖。管材为镀锌钢管、散热器为钢制散热器，支管暗敷墙槽实施。 二、监理工作流程 坚持监理工作“先审核后实施、先验收后施工（下道工序）”的基本原则。 确定总监理工程师、组成项目 确定总监理工程师、组成项目 监理部组织机构，进驻施工现场 编制监理规划总监理工程师 编制监理规划 总监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 适时编制实施细则 适时编制实施细则 组织第一次监理交流会 组织第一次监理交流会 实施工作监理，进行 实施工作监理，进行“三控两管一协调” 组织工程初验 组织工程初验 协助业主组织竣工验收 协助业主组织竣工验收 施工阶段监理 施工阶段监理 保修阶段监理总结 保修阶段监理总结 三、监理工作的控制要点及目标值 （一）给排水管道工程 1、一般要求 （1）器材及管件在使用前认真检查，按国家技术鉴定文件验收，具备产品合格证、准用证、质量证；塑料管管壁薄厚均匀，内外光滑整洁。排水管无浮砂，不允许有砂眼、裂缝、毛刺和疙瘩；法兰接口的内径及管件造型规矩；法兰接口平整、光洁严密；地漏和返水弯的扣距必须一致，不得偏扣，乱扣，方扣等现象；塑料管件无扁扣、无丝扣不全、角度不准等。 （2）各种管道核对其规格、型号，检查其外观，无问题时方可使用。管道及阀门内的污物清理干净。阀门安装前作单体试压，试压以每批（同型号、同规格、同版号）数量中抽查10%个，如有漏裂不合格的再抽查20％，仍有不合格的则须逐个试验。安全阀进行单体调校，并做好调校记录。 （3）根据施工图，管道穿过基础、墙壁和楼板时配合土建工程做好预留预埋工作。预留空洞的尺寸按图纸的要求；预埋件固定牢靠，并校对坐标及标高。当设计无要求时，可按GBJ242－82规范规定预留。 （4）管道设备安装，必须清理，柔布擦净杂物，安装中断或完毕的敞口处及时封堵。管子的切口应规整，热熔焊接口要均匀，热水管道法兰衬垫采用橡胶石棉。热水管道穿楼板、墙壁时，加套管，各种套管严格按照具体的要求和有关的图纸、规范进行安装。 2、生活给水安装 室内给水管道施工工艺 引入管---底层横、立干管与支管安装---楼板洞口找正---给水横管、支管安装---管道支架安装---给水系统水压试验及验收---冲水消毒达标 （1）给水、排水工程施工时应和土建搞好配合，做好洞口和预埋管件的预留工作，应进行交接质量检验并形成记录。 （2）建筑给水、排水工程在和土建搞好施工配合的同时，应按“检验批”或“卫生间”、“自然间”先做出“样板”，经施工单位专职质检员、监理工程师或建设单位代表共同验收，认为达到“样板”标准后，方可大面积施工。施工企业应建立样板制制度。 （3）隐蔽工程应在隐蔽前经专职质检员验收合格后，必须经监理工程师验收后办理隐蔽工程签证，方能隐蔽，并做好记录。 （4）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用防水套管,套管的设置应符合下列规定： a．给水、热水、采暖管道穿过楼板、墙面、屋面处均须设置套管，套管管径应比管道大两号管径。 b．套管一般应用钢套管。 c．穿墙套管应保证两端与墙面子齐，穿楼板套管应使下端与楼板下端对齐，上端有防水要求的房间应高出地面50mm，其他房间应为20mm，套管环缝应均匀，用