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江西省于都县银坑镇松山村煤矿（扩界） 采矿权评估报告书 鄂华地矿评报字[2012] 第15号 受江西省矿业权交易中心委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省于都县银坑镇松山村煤矿（扩界）在2012年4月30日的采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下： 1、评估机构 名 称：湖北华诚地矿咨询有限公司 地 址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦） 法定代表人：吴宏 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]022号 企业法人营业执照号：420200020052730 2、评估委托人、采矿权人 评估委托人单位名称：江西省矿业权交易中心 采矿权人：于都县银坑镇松山村煤矿 住所：江西省于都县银坑镇草头坑 法定代表人：温运发 企业类型：集体所有制 经营范围：原煤开采 3、评估对象和范围 本次评估的对象为江西省于都县银坑镇松山村煤矿（扩界）采矿权；开采矿种为煤矿；开采方式为地下开采；生产规模为6万吨/年。 根据采矿权评估委托书（2012年2月9日），本次评估范围拐点坐标（54坐标）为： 拐点编号 X坐标 Y坐标 1 2908953.00 2 2908971.00 3 2908464.00 4 2907833.00 5 2907784.00 6 2908124.00 7 2908062.00 8 2908576.00 矿区面积0.5128平方公里，共由8个拐点圈定，详见附件一。 开采深度：由350米至0米标高。 4、矿业权沿革情况和评估史 松山村煤矿在刁子山煤矿区北部，始建1984年，属村办合股煤矿，原矿区范围面积0.2045 km2，开采深度350-100米标高；2008年10月申请扩界，将原镇煤矿划为松山村煤矿管辖，扩界后矿区范围面积0.5128km2，开采深度+350米至0米标高，江西省国土资源厅以赣采复字[2008]0066号批准了矿山扩界申请，并于2010年核发了新的采矿许可证，其证号为C3600002009121120049448，采矿权人：于都县银坑镇松山村煤矿；矿山名称为：于都县银坑镇松山村煤矿；经济类型：集体企业；生产规模：年产6万吨；有效期：2010年10月29日～2012年10月29日，矿区面积为0.5128km2。其拐点坐标见下表。 于都县银坑镇松山村煤矿采矿许可证矿区范围坐标表 80坐标系 80坐标系 点号 X Y 点号　 X Y 1 29089005 29077312 29089186 29080713 29084117 29080094 29077808 2908523开采深度 　350～0m 面积 05128km2　 采矿许可证的矿区范围（80坐标）与本次委托评估范围（54坐标）一致。 据介绍，矿山未进行过采矿权价款评估，但在2004年、2005年向赣州地质矿产局交纳过采矿权价款，本次评估按照委托评估的全部范围进行估算。 5、评估目的 为该采矿权出让提供参考意见。江西省国土资源厅拟有偿出让江西省于都县银坑镇松山村煤矿（扩界）采矿权，按照国家有关法规规定，需对该采矿权进行评估。本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。 6、评估基准日 本采矿权评估项目的评估基准日确定为2012年4月30日。 评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 7、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 7．1 法规依据 ⑴《中华人民共和国矿产资源法》； ⑵《矿产资源开采登记管理办法》； ⑶《矿业权出让转让管理暂行规定》； ⑷《矿业权评估管理办法》（试行）； ⑸《矿产储量登记统计管理暂行办法》； ⑹《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）； ⑺《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13808-2002）； ⑻《中国矿业权评估准则》； ⑼《固体矿产资源储量类型的确定》（CMV13051-2007）； ⑽《煤、泥炭地质勘查规范》（DJ/T0215-2002）； ⑾《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修